Crystal Ridge Orlando

Crystal Ridge se empenhada em criar um bairro para famílias e enriquecer as comunidades em volta. Seus princípios são profundamente enraizados com o serviço de qualidade ao cliente e integridade arquitetônica. O clube oferece uma piscina estilo resort, quadra de vôlei, playground, academia, bar, salas de reunião e área de churrasco. O concierge pode ajudá-lo com serviço de transporte para os parques e aeroporto, serviço de limpeza, limpeza de piscinas, e muito mais …

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Imóveis disponíveis:

1.The Amber

Endereço:  7530 Osceola Polk Line Rd., Davenport, 33896, Florida, United State

Preço: $234,000.00

Este belo condo de 2 andares tem 3 quartos, 2 banheiros e 1 lavabo, plano aberto, bom tamanho de cozinha perfeito para entreter os convidados e família, sala de estar e de jantar de bom tamanho que conduzem ao pátio coberto e piscina com tela e garage para um carro.

No 2º andar há uma espaçosa suíte master e um den, que você também pode transformá-lo em uma área de jogo.

amber 2 amber amber1 amber323 amber37642. The Pearl

Endereço: 7530 Osceola Polk Line Rd., Davenport, 33896, Florida, United States

Preço: $255,000.00

The Pearl é um condo de 3 quartos e 3 banheiros com muito espaço para a família relaxar. No 1º andar, você tem uma espaçosa cozinha com ilha e espaço suficiente para sentar-se, é aberta para a sala de jantar e sala de estar e leva à varanda coberta e piscina com tela.

No 2º andar é a suíte master e área espaçosa para media / sala de jogos e com 2 quartos mais.

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3. The Jade 

Endereço: 7530 Osceola Polk Line Rd., Davenport, 33896, Florida, United States

Preço: $299,000.00

Um espaçoso condo para família, com 4 quartos e 4 banheiros. The Jade tem um plano aberto, cozinha espaçosa com uma ilha e espaço suficiente para sentar-se, é aberta para a sala de jantar e sala de estar e leva à varanda coberta e piscina com tela e uma das suíte master no 1º andar.

No 2º andar está á segunda suíte master e sala espaçosa de mídia / jogo.

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4. The Amethyst

Endereço: 7530 Osceola Polk Line Rd., Davenport, 33896, Florida, United States

Preço: $359,000.00

Se você tiver uma família grande, então não procure mais! The Amethyst é perfeito, com 5 quartos e 5 banheiros e 1 lavabo. No 1º andar há um plano aberto, um quarto, cozinha espaçosa com uma ilha e espaço suficiente para sentar-se, é aberta para a sala de jantar e de estar e leva a varanda coberta e piscina com tela.

No 2º andar, temos uma das suítes master, uma mídia / sala de jogos e varanda coberta. No 3º andar há 2 suítes master.

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Quer receber mais informações sobre o Crystal Ridge Orlando?

Entre em contato: viverbemorlando@gmail.com

Até breve 🙂

6 motivos pelos quais os brasileiros continuam investindo e se mudando para os EUA.

Seja para investimento em uma nova empresa, ou investimento imobiliário, ou até mesmo para largar tudo para trás, os brasileiros continuam injetando dinheiro na economia dos Estados Unidos, mesmo sabendo que o dólar teve a maior alta dos últimos anos.

Qual é a lógica? Quais os motivos que ainda alimentam essa vontade de mudança?

Veja abaixo alguns deles:

1. Os Estados Unidos tem o maior PIB do mundo:

Além de ter a maior economia do mundo, o produto interno bruto americano foi estimado em mais de U$17,5 trilhões no ano de 2014. Esse valor é, aproximadamente, três vezes maior do que o segundo colocado, a China. Sendo assim, os brasileiros concluem que a economia americana favorece seus investimentos e garantem um retorno estável e lucrativo (em dólar).

2. Economia estável e em crescimento:

Dados do departamento do comércio dos Estados Unidos mostram que a economia cresceu 5% no terceiro trimestre do ano de 2014. Os dados revelados fizeram com que o índice Dow Jones ultrapassasse os 18.000 pontos e o S&P 500, que reúne as 500 maiores cotadas nos Estados Unidos, passasse a barreira dos 2000 pontos. Esses são recordes históricos e mostram que os Estados Unidos continua em um caminho estabilizado de crescimento.

3. Quem investe em dólar, lucra em dólar:

Com a alta do dólar, uma empresa ou um imóvel acaba proporcionando um investimento alto, porém, os retornos garantidos também são recebidos em dólar. Ou seja, o lucro é multiplicado pela cotação e volta em dobro ou em triplo para o Brasil.

4. Insatisfação Política:

O descontentamento dos brasileiros pelos governantes já é evidente há algum tempo. Protestos nas redes sociais, imprensa e até mesmo na rua são sinais claros de tamanha revolta. Muitos querem fugir desse cenário e não querem ver a “batata assar”.

5. Número de brasileiros mudando de país só aumenta:

Os brasileiros que se mudam para os Estados Unidos apresentam nas redes sociais e blogs um feedback super positivo, cheio de elogios para o alto padrão, preços baixos, segurança e qualidade de vida superior ao do Brasil. Essa movimentação serve como motivação para aqueles que ainda estão em dúvida.

6. Qualidade de vida e Segurança:

Assaltos, sequestros relâmpagos, corrupção, violência descarada compõem a maior parte dos noticiários no Brasil, infelizmente. Muitos brasileiros perderam a fé de que as coisas vão mudar e resolvem simplesmente sair, para oferecer melhores oportunidades pros seus filhos e família. Quando a motivação é essa, não tem dinheiro ou câmbio que mude a idéia de quem quer uma vida melhor.

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Como eu já disse aqui no Blog outras vezes, posso ajudar todos os interessados a começar investimentos aqui nos Estados Unidos. Entrem em contato:  melissa@sevenrealty.com

Até mais… 🙂

Apartamento no litoral da Florida: Elegância e Modernidade com preço competitivo.

Dizem por aí que sua casa deve sempre refletir a sua personalidade e quem você é. Por isso hoje venho apresentar os apartamentos mais elegantes e modernos de Daytona Beach: MG on the Halifax. Nenhuma outra comunidade de frente para a água em Daytona Beach oferece uma vista tão linda quanto essa, e os preços nunca estiveram tão atraentes. O MG Helifax está localizado na mais fantástica área em Daytona Beach a apenas 5 minutos da praia. Viva, relaxe, divirta-se e muito mais. MG tem o luxo que você procura. Este é um condomínio elegante e confortável e possui vista para a bahía, bem como a área da praia.

Imóveis Disponíveis:

1. Residence C – 2 quartos, 2 banheiros

Endereço: 241 Riverside Drive Holly Hill, Daytona Beach, 32117, Florida, United States

Preço: $ 215,900.00

Dispõe de uma sala de estar aconchegante com uma sala da família integrada. Adjacente à sala de estar é um belo pátio perfeito para reuniões de família onde a vista é simplesmente fenomenal. Dentro do apartamento, a cozinha gourmet é equipada com armários italianos e todos os eletrodomésticos de aço inoxidável. Há 1 linda suíte que são de tirar o fôlego, além de uma lavanderia com unidades de lavadora e secadora para dar-lhe todo o conforto  durante a sua estadia.

Nossa privativa e maravilhosa paisagem de 18 hectares de propriedade beirando o canal inclui duas piscinas aquecidas e hidromassagem. Na parte de dentro você encontrará uma academia fantástica com os mais recentes equipamentos de exercício, um estúdio de Pilates / yoga / dança e uma sauna. O nosso novo clube de 1000 metros quadrados inclui uma sala formal de banquete, vários salões de festas privadas, uma sala de teatro e uma sala de bilhar. Cada unidade vem com armários italianos, mármore e bancada em granito, eletrodomésticos de aço inox da GE, pisos de lindos azulejos. Destacando a altura dos tetos, varandas privadas e docas para barcos, também disponíveis para compra. Luxo é padrão no MG.

2. Residence D – 3 quartos, 3 banheiros

Endereço: 241 Riverside Drive Holly Hill, Daytona Beach, 32117, Florida, United States

Preço: $230,900.00

Dispõe de uma sala de estar aconchegante com uma sala da família integrada. Adjacente à sala de estar é um belo pátio perfeito para reuniões de família onde a vista é simplesmente fenomenal. Dentro do apartamento, a cozinha gourmet é completada com armários italianos e todos os eletrodomésticos de aço inoxidável. Há 1 linda suíte que são de tirar o fôlego, além de uma lavanderia com unidades de lavadora e secadora para dar-lhe todo o conforto  durante a sua estadia.

Nossa privativa e maravilhosa paisagem de 18 hectares de propriedade beirando o canal inclue duas piscinas aquecidas e hidromassagem. Na parte de dentro você encontrará uma academia fantástica com os mais recentes equipamentos de exercício, um estúdio de Pilates / yoga / dança e uma sauna. O nosso novo clube de 1000 metros quadrados inclui uma sala formal de banquete, vários salões de festas privadas, uma sala de teatro e uma sala de bilhar. Cada unidade vem com armários italianos, mármore e bancada em granito, eletrodomésticos de aço inox da GE, pisos de lindos azulejos. Destacando a altura dos tetos varandas privadas e docas para barcos, também disponíveis para compra. Luxo é padrão no MG.

 
Mais informações: viverbemorlando@gmail.com
Obrigada pela atenção 🙂
Nos vemos na Florida…

West Lucaya – Excelente Oportunidade

O West Lucaya Village Resort é um empreendimento imobiliário de 184 casas de 3 a 4 dormitórios, de 124 a 153m2. Sua localização é ótima, fica à, apenas, 7 minutos da Disney e outras atrações.  Trata-se de um condomínio com estrutura e estilo Resort, com excelente serviço e qualidade. A faixada é muito charmosa, assim como o paisagismo. West Lucaya conta com clubhouse, piscina, jacuzzi, fitness room, game room, and business center, etc. Esse condomínio é reservado para pessoas como você que merece relaxar e desfrutar o que Orlando tem para oferecer.

Localização geral
Localização privilegiada

Imóveis disponíveis:

1. Model A:

Endereço: 3241 Wish Ave., Kissimmee, 34747, Florida, United States

Preço: $199,000.00

Modelo A é uma casa confortável e elegante de 124m2 de 2 andares. O primeiro andar dispõe de uma confortável sala de estar junto com uma bela cozinha e um quarto principal. O segundo andar tem 2 quartos adicionais e um banheiro, com uma lavanderia com lavadora e secadora unidades para dar-lhe todos os confortos de casa durante a sua estadia.

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lucaya1 lucaya2 lucaya4  lulucayalucaya2342. Model B

Endereço: 3241 Wish Ave., Kissimmee, 34747, Florida, United States

Preço: $249,000.00

Model B é uma casa confortável e elegante de 153m2 de 2 andares. O primeiro andar dispõe de uma confortável sala de estar junto com uma bela cozinha e um quarto principal.O segundo andar tem uma suíte master, juntamente com 2 quartos adicionais e um banheiro, com uma lavanderia com lavadora e secadora unidades para dar-lhe todos os confortos de casa durante a sua estadia.

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Condomínio West Lucaya Village Resort

Todas as casas tem direito de usufruir do Clubhouse e de todas as áreas comuns do condomínio, tais como: piscina, jacuzzy, fitness room, game room, play room, business center e etc. O sistema de TV a cabo e Internet Wi-fi também já está incluso assim como a irrigação automática e a manutenção do paisagismo.

Gostaram?

Contato: viverbemorlando@gmail.com

Que tal agendar uma visita?

“The Retreat: O condomínio Eco-friendly de Orlando

the retreatThe Retreat é um condomínio simplesmente diferente de tudo que você já tenha visto, pois é 100% Eco-Friendly, isso significa que a empresa que o construiu projetou tudo para que os danos ao meio ambiente fossem os mínimos possíveis.

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Mapa do Condomínio

O “The Retreat” está localizado no coração da maior capital turística do mundo, Orlando, a apenas 3 quilômetros da Disney.

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Essa linda comunidade fica localizada dentro de 145 acres da maior beleza natural da Flórida e foi desenhada com o foco no bem estar do morador, possuindo reservas naturais, linda vista para o lago, belíssimos jardins, postes de luz nas ruas a base de energia solar, assim como um magnífico ECO-CLUB para seus visitantes e residentes. O clubhouse possui sala de ginástica, sala de jogos, assim como uma linda piscina e Spa. ❤

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Eco-Club – The Retreat

Imóveis disponíveis:

1. Adalia 

1544 Still Dr, Clermont, 34714, Florida, United States

Preço: $ 189,900.00

O imóvel Adália é ótimo para quem quer comprar uma casa na cidade de Orlando- Florida.

As casas foram construídas com padrão moderno e, o melhor, com consciência ecofriendly. O imóvel possui:

  • 3 quartos  (1 suíte master);
  • 3 banheiros;
  • Piscina própria;
  • isolamento de espuma nas paredes e telhado;
  • janelas com vidros duplos;
  • azulejos de cerâmica de 24 polegadas;
  • cozinha personalizada de estilo europeu;

São 190m2 de construção e o preço está ótimo pela estrutura que oferece. A localização nota 10. É ideal tanto para residir quando para alugar para as ferias. Se interessou? Entre em contato: viverbemorlando@gmail.com

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 2. Eliora

1544 Still Dr, Clermont, 34714, Florida, United States

Preço: $ 199,900.00

A Eliora também oferece ótimo custo-beneficio e é ideal para ser o primeiro imóvel do brasileiro que quer começar a investir em Orlando.

As casas foram construídas com padrão moderno e, o melhor, com consciência ecofriendly. O imóvel possui:

  • 3 quartos  (1 suíte master);
  • 3 banheiros;
  • Piscina própria;
  • isolamento de espuma nas paredes e telhado;
  • janelas com vidros duplos;
  • azulejos de cerâmica de 24 polegadas;
  • cozinha personalizada de estilo europeu;

São 200m2 de construção e o preço está ótimo pela estrutura que oferece. A localização nota 10. É ideal tanto para residir quando para alugar para as ferias. Se interessou? Entre em contato: viverbemorlando@gmail.com

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Espero que tenham gostado.

melissa@sevenrealty.com

Nos vemos em Orlando….  😉

Como financiar uma casa nos Estados Unidos?

Gente, devido ao numero de e-mails que tenho recebido com dúvidas sobre o financiamento de casas nos Estados Unidos resolvi fazer um post sobre isso.

Ao contrário do que muitos pensam, não é complicado financiar uma casa por aqui. É preciso estar com os documentos em mão e com o valor para dar a entrada no imóvel.

Valor Mínimo de financiamento: 

O valor mínimo praticado pelos bancos, normalmente, é de $120.000,00 ( cento e vinte mil dólares). Algumas vezes, o banco aceita financiar o valor de $100.000,00, contudo, a decisão e negociação é realizada individualmente, ou seja, cliente por cliente. As entradas mais praticadas entre os bancos é de 25%, 35% e 40% do valor do imóvel e o restante é financiado.

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Juros: 

Os juros que estão sendo praticados pelos bancos no momento são:

  • 30 anos variáveis com 3 anos fixos (3/1ARM) – 4% de juros
  • 30 anos variáveis com 5 anos fixos (5/1ARM) – 4,75% de juros
  • 30 anos variáveis com 7 anos fixos (7/1ARM) – 6% de juros

Lembrando que os juros que citei acima pode variar de acordo com alguns fatores e regras. Sempre que alguma das questões abaixo aplicar-se o banco deduzirá os juros:

  • Financiamentos acima de US$ 500,000.00, qualquer dos juros acima terão uma dedução de 0.25%.
  • Financiamento acima de US$ 1,000,000, qualquer dos juros acima terão uma dedução de 0.37%.
  • Financiamentos para investimento, ou seja, o banco permite um total de 4 financiamentos por pessoa. Então, após o primeiro financiamento a propriedade é considerada investimento. Sendo assim qualquer dos juros acima terão um adicional de 1.00%.
  • Financiamentos abaixo do valor minimo de US$ 120,000.00, (quando permitido), qualquer dos juros acima terão um adicional de 1.00%.
  • Financiamentos com entrada menor que 40%, qualquer dos juros acima terão um adicional de 1.00%.

Sempre ressalto que o valor requerido na entrada depende da documentação de pré-qualificação do comprador.

Gente, qualquer outra dúvida que ainda tiverem sobre esse assunto, entrem em contato comigo através dos comentários do blog  ou e-mail:

viverbemorlando@gmail.com

melissa@sevenrealty.com

Abraço a todos

Os melhores lugares para se morar em Orlando.

Quem nunca sonhou em morar nos Estados Unidos? 

Orlando, sem dúvida, é o melhor lugar para os brasileiros que querem se aventurar na terra do Tio Sam, já que, é o mais próximo de avião (8 horas de vôo, apenas), clima é de fácil adaptação, a comunidade brasileira é grande, etc.

Hoje nosso assunto é onde morar em Orlando. Vamos “passar” pelos melhores bairros/cidades próximas para comprar uma casa e ser vizinho do Mickey rsrsrs
Vamos lá?

1- Windermere

Todos acham que Windermere é um bairro de Orlando mas é, na realidade, uma cidadezinha bem próxima, são apenas 22,4km de distância do centro da cidade de Orlando. É tão pertinho que parece ser um bairro. Sua população é de 2,500 habitantes e se localizada no condado de Orange County. Windermere é famosa pelas mansões mais belas e os condomínios mais perfeitos da região. É bem arborizada e muito aconchegante. Para quem gosta de tranqüilidade e está a procura de boas escolas para seus filhos, esse é o local ideal para adquirir um imóvel. Sem dúvidas!!!  A localização é ótima, até a Disney (Magic Kingdom, mais precisamente) gasta-se, apenas, 10 minutinhos de carro. Ahhh, sabe quem mora em Windermere? O Kaká…numa mansão de 3,4 milhões de Dólares. Já pensou ser vizinho dele?  Mas não se assustem com o este preço. É possível encontrar, também, casas mais em conta. As casas na região de Windermere tem uma média de preços de  240.000 mil dólares à 5 milhões de dólares. 


2-  Dr. Phillips:

Dr. Phillips é considerado um dos melhores bairros de Orlando. É muito gostoso, tem ótimos restaurantes e lojas, super bem estruturado e também é bem tranqüilo. Lá que fica o Shopping Millenia Mall e alguns dos outlets famosos da região. Possui uma ótima localização e esta próximo à Internacional Drive, parques temáticos  (Disney), aeroporto e ao centro de Orlando. É de fácil acesso e costuma agradar muito bem todos os gostos. A população de Dr. Phillips  é de aproximadamente de 10 milhões de pessoas. E a média para comprar uma casa em Dr. Phillips é de 250 mil dólares até 1,500,000 de dólares.

3- Celebration: É uma comunidade idealizada ,  planejada e desenvolvida pela “The Walt Disney Company” na cidade de Osceola County que também é grudada em Orlando. Possui um acesso direto aos parque temáticos da Disney. Entre os famosos que possuem casa em Celebration esta o apresentador Silvio Santos. Esta comunidade é muito arborizada, rica em detalhes  e possui desde apartamentos até mansões.  Existem casas a partir de 350.000 dólares à 2.000.000 dólares. A cidade na qual a comunidade esta inserida possui 7,427 pessoas.
4- Winter Garden:
É uma cidade que que fica a 23km do Centro de Orlando, é tão perto que parece um bairro de Orlando também. É localizada bem próxima de Windermere. Em Winter Gardem existem condomínios ótimos e é um local bem gostoso de ter uma casa. Os restaurantes, shoppings e lojas são muito legais também.




5- Hunters Creek:
Fica localizada  no subúrbio de Orange County  e  parte do Orlando-Sanford-Kissimmee , próxima a International Drive. É uma área metropolitana com uma população média de 15.000 pessoas. Hunter’s Creek é um lugar onde há muita procura  por  brasileiros, porque é muito organizada, limpa e acima de tudo muito bonita. Em 2011 a CNN/ Money e a Revista Money classificou em 21º o bairro Hunter’s Creek  na sua lista de os 100 melhores lugares para se viver nos Estados Unidos. Critérios incluídos: financeiro, habitação, educação, qualidade de vida, lazer e cultura, e dados meteorológicos. Eu, particularmente, acho uma ótima opção.



6- Lake Nona:

Lake Nona é uma comunidade planejada dentro dos limites da cidade de Orlando, sudeste do Aeroporto Internacional de Orlando. Sendo desenvolvido pela Lake Nona Property Holdings traz uma variedade de centros comerciais, instalações recreativas e  opções residenciais. É uma comunidade que está em grande  desenvolvimento,possui  um grande complexo na área  da saúde em construção, com faculdades de medicina, hospitais e centros de tratamentos de doenças específicas que serão referência nos EUA.  É lá que se localiza a  University of Central Florida College of Medicine e Ciências da Saúde Campus, Sanford-Burnham Medical Research Institute, o Orlando VA Medical Center (abertura em 2014), Hospital de Nemours Children e uma Universidade da Flórida Centro de Pesquisa e Acadêmico. É um bairro, relativamente, novo que tende a se valorizar com o passar dos anos.



7- Winter Park:

Winter Park é uma cidade, também super próxima de Orlando, com população  de aproximadamente 28.000 habitantes.

Possui lindo parque aberto, bairros residenciais, campos de golfe e um centro comercial que lembra uma típica cidade de interior,com praças e ótimas lojas e restaurantes. É uma delícia para dar uma passeio de domingo a tarde.
A comunidade possui algumas atrações como Rollins College, Full Sail University, e do Morse Museum Charles Hosmer de Arte Americana, que abriga a maior coleção do mundo de Tiffany vidro.
8- Baldwin Park :
É um bairro novo que teve a inspiração em comunidades antigss. Este foi construído no local do antigo Centro de Treinamento Naval, o bairro hoje 1.100 hectares e é o lar de 8.000 habitantes e mais de 125 empresas. A comunidade possui opções de alojamento, grandes escolas, parques, lagos, lojas e restaurantes. Baldwin Park é um dos lugares mais desejáveis de Orlando para se viver, trabalhar ou visitar.
Para quem quiser tirar alguma dúvida ou quiser saber melhor sobre alguma área especifica, estou super a disposição para ajudar através dos comentários ou do e-mail do blog (melissa@sevenrealty.com)
Por hoje é só, queridos.
Nos vemos em Orlando…
Abraço 🙂

Aumenta o número de Brasileiros com imóveis na Florida

Em 2014 o crescimento do número de brasileiros com imóveis na Florida foi de 30% e em 2015, mesmo com a situação econômica abalada do país e a alta do dólar, esse número continua a crescer. Isso está ocorrendo pois o comportamento de compra mudou muito. Quem antes buscava imóvel para férias e aluguel temporário, hoje está em busca de um recomeço, uma nova vida fora do país devido à nossa crise, corrupção no governo, falta de segurança e etc. Sem contar a alta nos preços dos imóveis no Brasil por conta da bolha imobiliária, sendo assim, tornou-se mais seguro adquirir propriedades fora do Brasil.

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Os Brasileiros, eu me incluo nisso, têm uma relação de muito amor com o Estado da Florida, principalmente com a cidade de Orlando, por conta do clima, organização, atrações turísticas, belezas naturais, grande comunidade de Brasileiros, etc. Mas, muita gente ainda se questiona sobre a dificuldade de adquirir um imóvel aqui em Orlando. Gente, é muito simples. Basta possuir passaporte e visto americano (visto de turismo,  trabalho, estudante ou qualquer outro). “Mas precisa ser a vista?” Nãoooo 🙂 O financiamento também não é complicado e o juros baixíssimos. Os bancos financiam até 75% do imóvel.

Vale muito a pena investir!

Se precisarem de mais detalhes ou ajuda quanto a isso, por favor, me enviem um e-mail:

melissa@sevenrealty.com

Eu posso indicar os profissionais que conheço nessa área. E o melhor? Falam Português.

Que tal ser vizinho do Mickey? 🙂

Fui!