Imóveis em Orlando: semana 02 à 07 de setembro

Oi pessoal, tudo bem com vocês? Espero que sim 🙂

Toda semana estou postando aqui no blog os imóveis que eu publico na página do facebook. Assim, fica um resumão que todos possam acessar.

Vamos lá?

1.Condomínio Bellavida- Kissimme

Localizado perto do parques da ‪‎Disney World‬, casas confortáveis, com acabamento impecável, veja os modelos:

Sequoia – 4 dorms, 3 ban – 172 m2 – US$ 344,900.00

Mendocino – 5 dorm, 5 ban – 275 m2 – US$ 403,900.00

Monterey – 6 dorm, 6 ban – 310 m2 – US$ 429,900.00

Bellavida oferece uma vida privada e pacífica no coração de um dos destinos mais desejados do mundo. A comunidade orgulhosamente apresenta sua nova coleção com últimas tendências de design. Essa comunidade elegante fica poucos minutos de lojas e atrações mundialmente famosos, ainda afastado o suficiente para fornecer um santuário verdadeiramente sereno.

‪#‎casanadisney‬ ‪#‎kissimmee‬,

#‎bellavidaresort‬

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Mais informações?

melissa@sevenrealty.com

2. Regal Palms- Condomínio fechado 

Que tal lindas casas com preços à partir de $119,000!!!
Com toda a comodidade de um ‪resort‬ dentro do condomínio.
Excelente localização, apenas 4.3 milhas da Disney!
Lazy River, Piscinas, Lago, Conveniência na sede e muita SEGURANÇA.

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3. Casa em Condomínio fechado em Davenport

Casa em Orlando em condomínio fechado, de 3 quartos, 2 banheiros e garagem para 2 carros com a manutenção do jardim e TV acabo incluídos no condomínio por $185.900.
Sim. este super bem localizado condomínio aqui da Grande Orlando oferece casas com esses valores super atrativos e que vai ajudar você a realizar o sonho de adquirir a sua casa aqui na cidade da magia!
E para começar bem a segunda-feira, não podíamos deixar de compartilhar essa grande oportunidade com todos vocês!!
Garanta uma renda em DÓLAR investindo em imóveis aqui nos Estados Unidos!

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4.Condomínio fechado em  Kissimmee

Estamos todos os dia focados em cada vez mais trazermos o melhor que Orlando tem em investimento imobiliário.

Hoje gostaria de mostrar esse excelente condomínio localizado na grande Orlando, onde encontramos casas a partir de U$154.990,00.

São 3 quartos, 2 banheiros e 1 lavabo
Localização: pertinho da Disney.

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5. Casa Solana em Water Song Resort- condomínio fechado.

Olha só que oportunidade maravilhosa no Water song Resort‬. Modelo Solana, com 5 quartos e 5 banheiros, em uma das mais privilegiadas áreas do Condomínio, que conta com portaria 24 horas, Club House com academia, piscina, jacuzzi e muito mais.
Já vem toda mobiliada, com móveis de PRIMEIRA qualidade. Opção de lazer e retorno do investimento.
US$480,000.00

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6. Town Homes no Legacy Park- Condomínio fechado em Davenport

É possível investir em imóveis em Orlando com entrada a partir de apenas 30% e financiamento em bancos daqui!

Veja uma simulação para o empreendimento “Legacy Park”, que tem opções de “Town Homes” de 2 e 3 quartos, variando de U$ 152,000.00 a U$ 189,000.00.

Com ótimos preços, está localizado em Davenport, e o condomínio aceita que o proprietário alugue o imóvel para “short term” (turismo) ou “long term” (residenciais – mínimo 6 meses de contrato).

Ou seja, se você não tiver planos de vir morar aqui e quiser apenas retorno financeiro, pode alugar sua casa como “Vacation Homes”. A ocupação nesta função é de 70% ao ano e as diárias variam entre U$ 90 a U$ 170 (dependendo do período e tamanho da casa).

Considerando o imóvel de 2 quartos (U$ 152,000.00), o financiamento ficaria da seguinte maneira:

– U$ 10,000.00 de entrada para reservar o imóvel (a partir desta data, o contrato fica pronto em uma semana e pode ser feito via e-mail);

– Em até 30 dias a partir do contrato, o Banco que fará o financiamento precisa enviar uma carta de aprovação do cliente;

– Em até 15 dias após a aprovação do banco, o cliente deverá pagar o restante dos 30% de entrada (U$ 45,600.00 – 10,000.00 da reserva = 35,600.00).

– O financiamento pode ser feito em até 30 anos com juros variáveis de 4 a 6%.

– Desta maneira, as prestações ficariam em torno de U$ 500.00/ mês.

Começando a alugar imediatamente, o seu retorno mensal pagará as parcelas do financiamento e ainda poderá te render lucro desde os primeiros meses!

Já imaginou que maravilha? Tudo isso a 15 minutos do Complexo Disney!

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Mais informações:

melissa@sevenrealty.com

 

7.Casa no Lakewood Park Community  em Altamonte Springs

Pensando em um imóvel para gerar renda? Eis um excelente Condo com 2 quartos. Está locado por $925 por mês ~ ACABOU DE SER RENOVADO unidade de canto, no primeiro andar, com muita iluminação natural. Localizada na comunidade de Lakewood Park Community, em Altamonte Springs, esta unidade tem um espaçoso living/dining room combinados com janelas amplas para deixar entrar muita luz natural, tendo até lareira, para aquecer nas noites frias! O interior foi recém pintado em cores neutras, para bater com qualquer decoração! Lakewood Park é uma comunidade que possui portão na entrada com amenidades de frente para o lago, incluíndo várias piscina, quadras de tenis, voleibol, fitness center, clubhouse com gerenciamento no local, lugar para guardar barcos e/ou jet-ski e mais! Esta unidade foi vendida anteriormente, em 2006 por $200,900 e agora está sendo oferecido por uma preço muito reduzido (US$77,900). A mobília pertence ao locatário!

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Mais informações:

melissa@sevenrealty.com

Um grande abraço a todos!

Nos vemos em Orlando…  🙂

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6 vantagens em alugar uma casa de férias em Orlando.

Olá, Pessoal, tudo bem com vocês?

Venho recebendo várias mensagens e e-mails com a seguinte dúvida “Maitê, devo ficar em um hotel ou alugar uma casa de ferias?”. Quando vamos programar uma viagem, muitas dúvidas surgem em relação à hospedagem. “Qual é mais econômico?”, “Qual é a vantagem em alugar?”. Afinal, o que é melhor? Casa ou Hotel? Por que ? Tudo depende da necessidade, objetivo da visita à Orlando e do tamanho da família. Para os turistas que eu tenho conversado, normalmente, eu indico o aluguel de casas. Acho mais vantajoso em vários aspectos e vou explicar o porquê.

No caso de um viajante sozinho, o hotel é a melhor opção. Mas, Orlando é um destino muito freqüentado por famílias e (ou) grupo de amigos  e nesse caso a casa é a melhor opção.

Principais vantagens:

  1. Compras Online:

Não tem como viajar para Florida e não estar planejando fazer umas comprinhas. Não é mesmo? Sabemos que alguns hotéis em Orlando não permitem que os hospedes recebam encomendas e alguns outros que aceitam, porém, cobram uma taxa extra por isso. Com a casa alugada, você poderá navegar por todos os e-commerces dos Estados Unidos e comprar o quanto quiser. Apenas esse motivo, já convence muitos dos meus seguidores a alugar uma casa visto que, hoje em dia, os preços e opções são melhores online. Sendo assim, você não precisa perder tempo indo aos shoppings/outlets e poderá desfrutar melhor a cidade fazendo outros tipos de passeios.

2. Refeições em casa:

Esse é um ponto de extrema importância no planejamento, porque pode deixar a viagem bemmmm mais barata. Grande parte dos gastos de suas ferias vai para o custo com a alimentação, concordam? Não estou dizendo que devem fazer todas as refeições em casa. Longe disso! Os restaurantes aqui em Orlando são ótimos e os preços são bons. Mas, por que não fazer o café da manha e um lanche no final da tarde? É uma ótima forma de poupar e, além disso, não tem nada mais gostoso que fazer compras de supermercado em outro país. É uma ótima oportunidade de conhecer um pouco mais sobre os produtos e experimentar alguns alimentos que não estão disponíveis nos restaurantes. As cozinhas são equipadas com fogão, microondas, utensílios domésticos e, o melhor, lava louças.

3. Diferença de preço: 

Estipulei o valor médio de diária de uma casa em Orlando em U$140,00. Com cozinha, quartos, jardim, piscina, sala, área de lazer e em condomínio. Essa seria uma casa simples em Orlando, isso quer dizer que com poucos dólares a mais, vocês conseguiriam alugar uma mansão para um grupo maior de pessoas, com muitas outras regalias. Se dividirmos o valor de U$140 entre 4 pessoas, temos um valor de $35 por pessoa. Em hotel nenhum, conseguimos um orçamento assim.

4.Área de lazer

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A maioria das casas para alugar em Orlando possuem piscinas privativas com churrasqueira. Nada melhor que cair na piscina para relaxar depois de um dia de passeio, né? Além disso, existem os parquinhos e academia de ginastica nas áreas comuns dos condomínios.

5. Privacidade

Neste quesito, não há comparação no tanto de privacidade que a casa alugada pode te dar. A sensação de estar fora de casa durante uma viagem incomodam muitos de meus seguidores. Os que optam em alugar a casa relatam que a sensação de chegar à um lar depois de um dia longo e exaustivo não tem preço. Tem alguma coisa melhor que chegar em casa e se esticar no sofá, Fazer um churrasco, pular na piscina e curtir a família ?

6. Vivenciar o cotidiano de um morador de Orlando

Eu amo visitar lugares e ficar imaginando como seria viver ali naquele país, naquela cidade, naquele bairro. Vocês também?

Isso, sem dúvidas, traz uma experiência única e uma bagagem que levaremos para o resto da vida. É muito bom visitar Orlando e aprender um pouco mais sobre o dia a dia de todos que residem aqui. Ir a supermercados, conhecer algum bairro ou região e até mesmo fazer amizade com o vizinho. Muito Bom!

Bom, essas são as minhas principais opiniões sobre alugar uma casa para passar as ferias. Tentei fazer uma relação entre custos e benefícios e espero, de coração, ter ajudado vocês de algumas formas.

Se vocês precisarem de algum auxílio quanto ao aluguel de casas, por favor, me mandem um e-mail:

melissa@sevenrealty.com

🙂

Um grande abraço a todos!

Nos vemos em Orlando…

A casa de férias ideal em Orlando: Festival.

Festival é um lindo Resort de férias, projetada para tornar seus sonhos de casa de férias ideal uma realidade. Aproveite o seu próprio bairro privado cercado por 200 hectares de belos bosques e lagos naturais com comodidades surpreendentes no Downtown Festival. Perto de campos de golfe, lojas em geral, arcade, Bar & Grill, fitness center, piscina aquecida, cabanas privadas, parque aquático, quadras de vôlei e mini-golf. Essas elegantes villas residênciais são projetados especificamente para acomodar grandes grupos de famílias em férias e amigos.

Imóveis disponíveis:

  1. Elation (3 quartos, 3 banheiros)

Endereço: 502 Captiva Dr., Champions Gate, 33896, Florida, United States

Preço: $234,900.00

Casa muito elegante e energicamente eficiente. Perfeito para famílias entrarem e automaticamente começar a relaxar em sua casa de 2 andares com 3 quartos e 2 banheiros.

Elation tem um plano aberto com cozinha bem equipada, sala de estar e sala de jantar. Suite master é no primeiro andar, varanda coberta com piscina e um loft no segundo andar.

elation2.  Imagine (4 quartos, 3 banheiros)

Endereço: 502 Captiva Dr., Champions Gate, 33896, Florida, United States

Preço: $269,900.00

Imagine tem um plano aberto com ampla cozinha, sala de estar e sala de jantar. Suite master é no primeiro andar, varanda coberta com piscina e um loft no segundo andar. São 4 quartos e 3 banheiros.

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3. Jubilee (4 quartos, 4 banheiros)

Endereço: 502 Captiva Dr., Champions Gate, 33896, Florida, United States

Preço: $294,900.00

Casa muito elegante e energicamente eficiente. Perfeito para famílias entrarem e automaticamente começar a relaxar em sua casa de 2 andares com 4 quartos e 4 banheiros.

Jubilee tem um plano aberto com cozinha bem equipada, sala de estar e sala de jantar. Suite master é no primeiro andar, varanda coberta com piscina e um loft no segundo andar.

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4.Marvel (5 quartos, 4 banheiros, 1 lavabo)

Endereço: 502 Captiva Dr., Champions Gate, 33896, Florida, United States

Preço: $319,900.00

Casa muito elegante e energicamente eficiente. Perfeito para famílias entrarem e automaticamente começar a relaxar em sua casa de 2 andares com 5 quartos e 4 banheiros e 1 lavabo.

Marvel tem um plano aberto com cozinha bem equipada, sala de estar e sala de jantar. Suite master é no primeiro andar, varanda coberta com piscina.

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5. Splendor (5 quartos, 5 banheiros, 1 lavabo)

Endereço: 502 Captiva Dr., Champions Gate, 33896, Florida, United States

Preço: $329,900.00

Casa muito elegante e energicamente eficiente. Perfeito para famílias entrarem e automaticamente começar a relaxar em sua casa de 2 andares com 5 quartos e 5 banheiros e 1 lavabo.

Splendor tem um plano aberto com uma cozinha bem equipada, sala de estar e sala de jantar. Suite master é no primeiro andar, varanda coberta com piscina.

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Para mais informações:

melissa@sevenrealty.com

Abraços

“The Retreat: O condomínio Eco-friendly de Orlando

the retreatThe Retreat é um condomínio simplesmente diferente de tudo que você já tenha visto, pois é 100% Eco-Friendly, isso significa que a empresa que o construiu projetou tudo para que os danos ao meio ambiente fossem os mínimos possíveis.

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Mapa do Condomínio

O “The Retreat” está localizado no coração da maior capital turística do mundo, Orlando, a apenas 3 quilômetros da Disney.

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Essa linda comunidade fica localizada dentro de 145 acres da maior beleza natural da Flórida e foi desenhada com o foco no bem estar do morador, possuindo reservas naturais, linda vista para o lago, belíssimos jardins, postes de luz nas ruas a base de energia solar, assim como um magnífico ECO-CLUB para seus visitantes e residentes. O clubhouse possui sala de ginástica, sala de jogos, assim como uma linda piscina e Spa. ❤

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Eco-Club – The Retreat

Imóveis disponíveis:

1. Adalia 

1544 Still Dr, Clermont, 34714, Florida, United States

Preço: $ 189,900.00

O imóvel Adália é ótimo para quem quer comprar uma casa na cidade de Orlando- Florida.

As casas foram construídas com padrão moderno e, o melhor, com consciência ecofriendly. O imóvel possui:

  • 3 quartos  (1 suíte master);
  • 3 banheiros;
  • Piscina própria;
  • isolamento de espuma nas paredes e telhado;
  • janelas com vidros duplos;
  • azulejos de cerâmica de 24 polegadas;
  • cozinha personalizada de estilo europeu;

São 190m2 de construção e o preço está ótimo pela estrutura que oferece. A localização nota 10. É ideal tanto para residir quando para alugar para as ferias. Se interessou? Entre em contato: viverbemorlando@gmail.com

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 2. Eliora

1544 Still Dr, Clermont, 34714, Florida, United States

Preço: $ 199,900.00

A Eliora também oferece ótimo custo-beneficio e é ideal para ser o primeiro imóvel do brasileiro que quer começar a investir em Orlando.

As casas foram construídas com padrão moderno e, o melhor, com consciência ecofriendly. O imóvel possui:

  • 3 quartos  (1 suíte master);
  • 3 banheiros;
  • Piscina própria;
  • isolamento de espuma nas paredes e telhado;
  • janelas com vidros duplos;
  • azulejos de cerâmica de 24 polegadas;
  • cozinha personalizada de estilo europeu;

São 200m2 de construção e o preço está ótimo pela estrutura que oferece. A localização nota 10. É ideal tanto para residir quando para alugar para as ferias. Se interessou? Entre em contato: viverbemorlando@gmail.com

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Espero que tenham gostado.

melissa@sevenrealty.com

Nos vemos em Orlando….  😉

Aumenta o número de Brasileiros com imóveis na Florida

Em 2014 o crescimento do número de brasileiros com imóveis na Florida foi de 30% e em 2015, mesmo com a situação econômica abalada do país e a alta do dólar, esse número continua a crescer. Isso está ocorrendo pois o comportamento de compra mudou muito. Quem antes buscava imóvel para férias e aluguel temporário, hoje está em busca de um recomeço, uma nova vida fora do país devido à nossa crise, corrupção no governo, falta de segurança e etc. Sem contar a alta nos preços dos imóveis no Brasil por conta da bolha imobiliária, sendo assim, tornou-se mais seguro adquirir propriedades fora do Brasil.

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Os Brasileiros, eu me incluo nisso, têm uma relação de muito amor com o Estado da Florida, principalmente com a cidade de Orlando, por conta do clima, organização, atrações turísticas, belezas naturais, grande comunidade de Brasileiros, etc. Mas, muita gente ainda se questiona sobre a dificuldade de adquirir um imóvel aqui em Orlando. Gente, é muito simples. Basta possuir passaporte e visto americano (visto de turismo,  trabalho, estudante ou qualquer outro). “Mas precisa ser a vista?” Nãoooo 🙂 O financiamento também não é complicado e o juros baixíssimos. Os bancos financiam até 75% do imóvel.

Vale muito a pena investir!

Se precisarem de mais detalhes ou ajuda quanto a isso, por favor, me enviem um e-mail:

melissa@sevenrealty.com

Eu posso indicar os profissionais que conheço nessa área. E o melhor? Falam Português.

Que tal ser vizinho do Mickey? 🙂

Fui!