Economia aquecida de Orlando atrai cada vez mais brasileiros.

 

Olá pessoal, tudo bem?

Hoje iremos falar sobre o crescimento de brasileiros vindo morar na terra do famoso Mickey. Aproximadamente 20% do 1.3 milhão de brasileiros que mudaram-se para os Estados Unidos residem na Flórida, são 260 mil emigrantes morando no “Sunshine State. As cidades preferidas de nossos conterrâneos são principalmente : Miami  e Orlando com algumas outras cidades também figurando entra as preferidas como Fort Lauderdale, West Palm Beach e Tampa .  O estado da Flórida vem mantendo uma economia aquecida nos últimos anos, com vagas de empregos nas diversas áreas profissionais. Nos Estados Unidos cerca de 70% dos brasileiros trabalham no setor privado e cerca de 25 % são autônomos, ou seja, oferecendo serviços ou abrindo sua própria empresa. Orlando é uma cidade incrível, turística, com várias atrações e diversões para todas as idades, possui  muitas oportunidades de negócios, tem uma ótima qualidade de vida e oferece uma ótima segurança, isto vem atraindo cada vez mais os brasileiros para morarem na cidade. Em 2017, Orlando recebeu 60  milhões de turistas tornando-a umas das 5 cidades do Mundo que recebem mais turistas, além destes a cidade também vem atraindo muitos investidores  e é conhecida nos EUA como ” City Beautiful ”, esta em uma boa colocação no ranking econômico e parte dessa evolução é devido ao investimento feito na área de tecnologia de ponta. A ampliação da University of Central Florida que atualmente abriga 64 mil estudantes ajuda alimentar o mercado sedento por novidades. Entre 2015 e 2016 foi a 22ª cidade dos EUA que mais aumentou o número de vagas de empregos no setor tecnológico.  Em 2017 esse crescimento teve um aumento de 8%  no número de empregos, profissionais científicos e de alta tecnologia.

Segundo os pesquisadores: ‘Apesar de ser reconhecidamente uma cidade turística, a contínua diversificação de sua economia certamente acarretará em forte e continuo crescimento futuro.”

Conectividade, população integrada, instituições de ensino de renome mundial e custo baixo de propriedades são alguns dos atributos que farão de Orlando um local excepcional para os negócios .Se você se interessou em saber mais sobre compra de imóveis, para morar ou alugar e ter renda em dólar em Orlando ou proximidades ,entre em contato terei o maior prazer em te explicar e também mostrar os imoveis a venda dentro da sua escolha,temos inúmeras opções,vocês certamente irão encontrar algo que os agrade !!!

Abraços e até mais  😀

 

Entre em contato por :

melissa@sevenrealty.com , pelo Inbox do Facebook, Direct do Instagram ou Whatsapp:(11)99161-4014- Melissa

 

Fonte de informações:

http://www.infomoney.com.br/negocios/noticias-corporativas/noticia/7236549/boom-economico-terra-mickey-economia-aquecida-orlando-atrai-brasileiros

http://jcrs.uol.com.br/_conteudo/2018/01/economia/607549-brasileiros-investem-em-casas-de-ferias-nos-eua.html

http://economia.estadao.com.br/blogs/radar-imobiliario/brasil-e-o-7o-pais-que-mais-compra-imoveis-nos-eua/

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Imóveis em Orlando: semana 08 à 14 de setembro

Oi pessoal,  espero que tudo esteja bem com vocês e que consigam aqui encontrar a casa que procuram em Orlando!!

Toda semana estou postando aqui no blog os imóveis que eu publico na pagina do Facebook. Assim,  ofereço um resumão que todos podem acessar e visualizar os imóveis com facilidade.

Vamos lá?

1.Casa no John’s Lake Pointe em Winter Garden.

Mais uma Oportunidade Chegando..!!
Condomínio com piscina, centro de fitness, tênis, parque infantil. Próximo a escolas e comercio. Estas são apenas algumas das qualidades que você vai encontrar no John’s Lake Pointe. Localizado em Winter Garden, Flórida, John’s Lake Pointe é uma comunidade nova, com casas incrivelmente eficientes em termos energéticos, que vão de 175 m2 a 440 m2 – perto do centro de Winter Garden e do Mall Winter Garden Village.
Casas com 3 e 4 dormitórios – diversos modelos a partir de US$ 275,000, facilitados.

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Mais informações:

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2.Casa modelo D.R. Horton no Solterra em  Davenport.

Ainda no condomínio “Solterra”, um dos favoritos dos brasileiros aqui, você pode investir em propriedades maiores, como este modelo lindo da D.R Horton. Com 5 quartos e ótima área externa, o valor está em torno de U$ 384.000,00. Além de poder receber a família toda em uma casa como esta, você ainda pode alugar por um preço excelente durante o ano, pois este modelo é bastante procurado para temporada.

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Mais informações:

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3.Casa no West Lucaya- condomínio fechado em  Kissimmee

West Lucaya é um empreendimento com uma das melhores localizações de Orlando, á 10 minutos da Disney e outras atrações. Um condomínio estilo resort com excelente serviço e qualidade. Linda fachada, manutenção do paisagismo, eficiência na economia de energia. West Lucaya ainda conta com club house, piscina, jacuzzi, fitness room, game room e business center.
3 QUARTOS 2 BANHEIROS SENDO 1 SUÍTE
124 M2
A partir de US$ 199.000

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4. Casa estilo Beach Palm no Solterra em  Davenport.

A Beach Palm transmite um grande senso de estilo e elegância. Belos arcos e um alto pé direito criam uma sensação gostosa de “quero mais” nesta bela casa. Espaçosas áreas formais e informais são separados por uma cozinha com uma ilha fantástica. A incrível suíte do proprietário tem um teto estilo bandeja e um belíssimo banheiro master.

Encontre a resposta para os seus novos sonhos na elegante Beach Palm!

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5. Casa estilo Floridian no Reunion Resort em Kissimmee

A Floridian é de nossas casas de estréia oferecidas no Reunion Resort em Kissimmee, Florida. Com 5 quartos, 5 banheiros e um lavabo, garagem para 2 carros, essa casa inclui azulejos em todo o primeiro andar, uma varanda no segundo andar e uma linda piscina.Uma espaçosa área de estar para a família tanto no andar de baixo como no andar de cima, completado com um quarto bônus e a suite master. O lavabo na parte de baixo da casa também serve como o banheiro da piscina.
Preço: $ 449,990.00
Localização: 7593 Gathering Dr, Kissimmee, 34747, Florida, United States
Categoria: Reunion
Tipo: Single Family Home
Quartos 5
Banheiros:5
Andares: 2
Tamanho: 3045 ft² = 282.89 m²
Financiamento: 15 e 30 anos
Condomínio: $460 por mês
Condomínio fechado: Sim
Dist. dos parques: 8 milhas =12.87 Km
Construtora: Park Square

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6. Casa Coconut Palm B- condomínio fechado em Kissimmee.

O condomínio Veranda Palms tem casas incríveis, o modelo nas fotos tem 6 dormitórios e 3 banheiros com piscina privativa.
Localizada em Kissimmee fica a 8,6 milhas dos parques disney e sai por U$405,900,00.
Coconut Palm oferece tudo isso e muito mais. Ideal para família grande e entreter, esta magnífica casa de 6 quartos e 3 banheiros de 2 andares apresenta corredores arqueados, 2 espaçosas áreas de estar e uma cozinha grande.
É aprimorada por um quarto conveniente no primeiro andar com uma outra sala que poderia ser usada como sala de jogos ou um escritório. Portas duplas de luxo que levam até a suite master para encontrar um suntuoso retiro, banheiro de luxo e um enorme closet. Localização: 2500 Dharma Cir, Kissimmee, 34746, Florida, United States
Categoria: Veranda Palms
Tipo: Single Family Home
Quartos 6
Banheiros:3/ Andares: 2/Tamanho: 3298 ft² = 306.39 m²
Financiamento: 15 e 30 anos
Condomínio: $1,540 anual
Condomínio fechado: Sim
Dist. dos parques: 8.6 milhas =13.84 km
Construtora: Park Square

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7.Casa no comdomínio Laurel Vista K Bar Ranch em Tampa.

Esta  linda casa tem 6 quartos, 4 banheiros, 2 lavabos, garagem para 3 carros, home theater, piscina, jacuzzi e MUITO mais. Área embaixo do ar condicionado = 511 m2 e área total de 570m2. Excelente localização, vista para o lago.
Preço? US$687,990.00 – Modelo do empreendimento, com opção de lease back!

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Um grande abraço a todos!

Nos vemos em Orlando.   🙂

Imóveis em Orlando: semana 02 à 07 de setembro

Oi pessoal, tudo bem com vocês? Espero que sim 🙂

Toda semana estou postando aqui no blog os imóveis que eu publico na página do facebook. Assim, fica um resumão que todos possam acessar.

Vamos lá?

1.Condomínio Bellavida- Kissimme

Localizado perto do parques da ‪‎Disney World‬, casas confortáveis, com acabamento impecável, veja os modelos:

Sequoia – 4 dorms, 3 ban – 172 m2 – US$ 344,900.00

Mendocino – 5 dorm, 5 ban – 275 m2 – US$ 403,900.00

Monterey – 6 dorm, 6 ban – 310 m2 – US$ 429,900.00

Bellavida oferece uma vida privada e pacífica no coração de um dos destinos mais desejados do mundo. A comunidade orgulhosamente apresenta sua nova coleção com últimas tendências de design. Essa comunidade elegante fica poucos minutos de lojas e atrações mundialmente famosos, ainda afastado o suficiente para fornecer um santuário verdadeiramente sereno.

‪#‎casanadisney‬ ‪#‎kissimmee‬,

#‎bellavidaresort‬

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Mais informações?

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2. Regal Palms- Condomínio fechado 

Que tal lindas casas com preços à partir de $119,000!!!
Com toda a comodidade de um ‪resort‬ dentro do condomínio.
Excelente localização, apenas 4.3 milhas da Disney!
Lazy River, Piscinas, Lago, Conveniência na sede e muita SEGURANÇA.

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3. Casa em Condomínio fechado em Davenport

Casa em Orlando em condomínio fechado, de 3 quartos, 2 banheiros e garagem para 2 carros com a manutenção do jardim e TV acabo incluídos no condomínio por $185.900.
Sim. este super bem localizado condomínio aqui da Grande Orlando oferece casas com esses valores super atrativos e que vai ajudar você a realizar o sonho de adquirir a sua casa aqui na cidade da magia!
E para começar bem a segunda-feira, não podíamos deixar de compartilhar essa grande oportunidade com todos vocês!!
Garanta uma renda em DÓLAR investindo em imóveis aqui nos Estados Unidos!

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4.Condomínio fechado em  Kissimmee

Estamos todos os dia focados em cada vez mais trazermos o melhor que Orlando tem em investimento imobiliário.

Hoje gostaria de mostrar esse excelente condomínio localizado na grande Orlando, onde encontramos casas a partir de U$154.990,00.

São 3 quartos, 2 banheiros e 1 lavabo
Localização: pertinho da Disney.

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5. Casa Solana em Water Song Resort- condomínio fechado.

Olha só que oportunidade maravilhosa no Water song Resort‬. Modelo Solana, com 5 quartos e 5 banheiros, em uma das mais privilegiadas áreas do Condomínio, que conta com portaria 24 horas, Club House com academia, piscina, jacuzzi e muito mais.
Já vem toda mobiliada, com móveis de PRIMEIRA qualidade. Opção de lazer e retorno do investimento.
US$480,000.00

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6. Town Homes no Legacy Park- Condomínio fechado em Davenport

É possível investir em imóveis em Orlando com entrada a partir de apenas 30% e financiamento em bancos daqui!

Veja uma simulação para o empreendimento “Legacy Park”, que tem opções de “Town Homes” de 2 e 3 quartos, variando de U$ 152,000.00 a U$ 189,000.00.

Com ótimos preços, está localizado em Davenport, e o condomínio aceita que o proprietário alugue o imóvel para “short term” (turismo) ou “long term” (residenciais – mínimo 6 meses de contrato).

Ou seja, se você não tiver planos de vir morar aqui e quiser apenas retorno financeiro, pode alugar sua casa como “Vacation Homes”. A ocupação nesta função é de 70% ao ano e as diárias variam entre U$ 90 a U$ 170 (dependendo do período e tamanho da casa).

Considerando o imóvel de 2 quartos (U$ 152,000.00), o financiamento ficaria da seguinte maneira:

– U$ 10,000.00 de entrada para reservar o imóvel (a partir desta data, o contrato fica pronto em uma semana e pode ser feito via e-mail);

– Em até 30 dias a partir do contrato, o Banco que fará o financiamento precisa enviar uma carta de aprovação do cliente;

– Em até 15 dias após a aprovação do banco, o cliente deverá pagar o restante dos 30% de entrada (U$ 45,600.00 – 10,000.00 da reserva = 35,600.00).

– O financiamento pode ser feito em até 30 anos com juros variáveis de 4 a 6%.

– Desta maneira, as prestações ficariam em torno de U$ 500.00/ mês.

Começando a alugar imediatamente, o seu retorno mensal pagará as parcelas do financiamento e ainda poderá te render lucro desde os primeiros meses!

Já imaginou que maravilha? Tudo isso a 15 minutos do Complexo Disney!

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Mais informações:

melissa@sevenrealty.com

 

7.Casa no Lakewood Park Community  em Altamonte Springs

Pensando em um imóvel para gerar renda? Eis um excelente Condo com 2 quartos. Está locado por $925 por mês ~ ACABOU DE SER RENOVADO unidade de canto, no primeiro andar, com muita iluminação natural. Localizada na comunidade de Lakewood Park Community, em Altamonte Springs, esta unidade tem um espaçoso living/dining room combinados com janelas amplas para deixar entrar muita luz natural, tendo até lareira, para aquecer nas noites frias! O interior foi recém pintado em cores neutras, para bater com qualquer decoração! Lakewood Park é uma comunidade que possui portão na entrada com amenidades de frente para o lago, incluíndo várias piscina, quadras de tenis, voleibol, fitness center, clubhouse com gerenciamento no local, lugar para guardar barcos e/ou jet-ski e mais! Esta unidade foi vendida anteriormente, em 2006 por $200,900 e agora está sendo oferecido por uma preço muito reduzido (US$77,900). A mobília pertence ao locatário!

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Mais informações:

melissa@sevenrealty.com

Um grande abraço a todos!

Nos vemos em Orlando…  🙂

6 vantagens em alugar uma casa de férias em Orlando.

Olá, Pessoal, tudo bem com vocês?

Venho recebendo várias mensagens e e-mails com a seguinte dúvida “Maitê, devo ficar em um hotel ou alugar uma casa de ferias?”. Quando vamos programar uma viagem, muitas dúvidas surgem em relação à hospedagem. “Qual é mais econômico?”, “Qual é a vantagem em alugar?”. Afinal, o que é melhor? Casa ou Hotel? Por que ? Tudo depende da necessidade, objetivo da visita à Orlando e do tamanho da família. Para os turistas que eu tenho conversado, normalmente, eu indico o aluguel de casas. Acho mais vantajoso em vários aspectos e vou explicar o porquê.

No caso de um viajante sozinho, o hotel é a melhor opção. Mas, Orlando é um destino muito freqüentado por famílias e (ou) grupo de amigos  e nesse caso a casa é a melhor opção.

Principais vantagens:

  1. Compras Online:

Não tem como viajar para Florida e não estar planejando fazer umas comprinhas. Não é mesmo? Sabemos que alguns hotéis em Orlando não permitem que os hospedes recebam encomendas e alguns outros que aceitam, porém, cobram uma taxa extra por isso. Com a casa alugada, você poderá navegar por todos os e-commerces dos Estados Unidos e comprar o quanto quiser. Apenas esse motivo, já convence muitos dos meus seguidores a alugar uma casa visto que, hoje em dia, os preços e opções são melhores online. Sendo assim, você não precisa perder tempo indo aos shoppings/outlets e poderá desfrutar melhor a cidade fazendo outros tipos de passeios.

2. Refeições em casa:

Esse é um ponto de extrema importância no planejamento, porque pode deixar a viagem bemmmm mais barata. Grande parte dos gastos de suas ferias vai para o custo com a alimentação, concordam? Não estou dizendo que devem fazer todas as refeições em casa. Longe disso! Os restaurantes aqui em Orlando são ótimos e os preços são bons. Mas, por que não fazer o café da manha e um lanche no final da tarde? É uma ótima forma de poupar e, além disso, não tem nada mais gostoso que fazer compras de supermercado em outro país. É uma ótima oportunidade de conhecer um pouco mais sobre os produtos e experimentar alguns alimentos que não estão disponíveis nos restaurantes. As cozinhas são equipadas com fogão, microondas, utensílios domésticos e, o melhor, lava louças.

3. Diferença de preço: 

Estipulei o valor médio de diária de uma casa em Orlando em U$140,00. Com cozinha, quartos, jardim, piscina, sala, área de lazer e em condomínio. Essa seria uma casa simples em Orlando, isso quer dizer que com poucos dólares a mais, vocês conseguiriam alugar uma mansão para um grupo maior de pessoas, com muitas outras regalias. Se dividirmos o valor de U$140 entre 4 pessoas, temos um valor de $35 por pessoa. Em hotel nenhum, conseguimos um orçamento assim.

4.Área de lazer

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A maioria das casas para alugar em Orlando possuem piscinas privativas com churrasqueira. Nada melhor que cair na piscina para relaxar depois de um dia de passeio, né? Além disso, existem os parquinhos e academia de ginastica nas áreas comuns dos condomínios.

5. Privacidade

Neste quesito, não há comparação no tanto de privacidade que a casa alugada pode te dar. A sensação de estar fora de casa durante uma viagem incomodam muitos de meus seguidores. Os que optam em alugar a casa relatam que a sensação de chegar à um lar depois de um dia longo e exaustivo não tem preço. Tem alguma coisa melhor que chegar em casa e se esticar no sofá, Fazer um churrasco, pular na piscina e curtir a família ?

6. Vivenciar o cotidiano de um morador de Orlando

Eu amo visitar lugares e ficar imaginando como seria viver ali naquele país, naquela cidade, naquele bairro. Vocês também?

Isso, sem dúvidas, traz uma experiência única e uma bagagem que levaremos para o resto da vida. É muito bom visitar Orlando e aprender um pouco mais sobre o dia a dia de todos que residem aqui. Ir a supermercados, conhecer algum bairro ou região e até mesmo fazer amizade com o vizinho. Muito Bom!

Bom, essas são as minhas principais opiniões sobre alugar uma casa para passar as ferias. Tentei fazer uma relação entre custos e benefícios e espero, de coração, ter ajudado vocês de algumas formas.

Se vocês precisarem de algum auxílio quanto ao aluguel de casas, por favor, me mandem um e-mail:

melissa@sevenrealty.com

🙂

Um grande abraço a todos!

Nos vemos em Orlando…

Imóveis em Orlando: semana 28 de Agosto à 31 de Agosto.

Olá pessoal, chegou a hora do “resumão” da semana.

Abaixo os imóveis que postamos na nossa página do Facebook (https://www.facebook.com/ViverBemOrlando).

Espero que gostem. 🙂

Casa 1: Laureate Park em Lake Nona 

Você sabia que Lake Nona é reconhecida como a comunidade mais bem planejada na área de Orlando?

Laureate Park fica localizado no Lake Nona’s Medical City, uma área totalmente voltada para medicina e pesquisa. Sanford Medical Research, UCF Campus, Nemours children’s Hospital e outros empreendimentos estão entre os listados na área.
A vizinhança você já pode até imaginar e no mais alto nível de segurança e educação de Orlando!
Casas a partir de $252,400

Mod. Brenner : 2 Quartos, 2 Banheiros e 2 andares

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Contato:

melissa@sevenrelaty.com

Casa 2: Trafalgar Village- Condomínio fechado em Kissimmee

O condomínio fechado,Trafalgar Village fica em Kissimmee, com lazer completo.

Você vai se apaixonar pelos modelos de casas, um exemplo é o das fotos a Bimini que tem 5 quartos e 4 banheiros com piscina privativa e 2 vagas de garagem a partir de U$301.990,00.

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Contato: 

melissa@sevenrealty.com

Casa 3: Casa em West Lucaya

West Lucaya é um empreendimento com uma das melhores localizações de orlando, á 10 minutos da ‪#‎Disney‬ e outras atrações. Um condomínio estilo resort com excelente serviço e qualidade. Linda fachada, manutenção do paisagismo, eficiência na economia de energia. West Lucaya conta com clubhouse, piscina, jacuzzi, fitness room, game room, and business center, etc. Esse condomínio é reservado para pessoas como você que merece relaxar e desfrutar o que Orlando tem para oferecer.

Modelo A é uma casa confortável e elegante de 124m2 de 2 andares.
Model B é uma casa confortável e elegante de 153m2 de 2 andares.
A partir de US$ 199,000 – financiamentos diversos, com entrada facilitada e pagamento em ate 18x sem juros direto com a construtora.

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Contato:

melissa@sevenrealty.com

Casa 4: Casa modelo Caracas- Condomínio Solterra.

Apresento a casa modelo Caracas do condomínio Solterra.
Condomínio fechado localizado a 12 milhas dos Parques Disney.
4 quartos / 3 banheiros

Preço : U$305.990,00

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Contato: 

maite@drimproperties.com

Casa 5: Casabella – Condomínio fechado em Windermere

Casabella é um novíssimo condomínio fechado localizado em ‪Windermere‬, com casas award- winning luxury construidas exclusivamente pela Toll Brothers.
Casabella abriga verdadeiras casas dos sonhos, em um dos melhores lugares para se viver em ‪#‎Orlando‬.
São 5 modelos de casas espaçosas e luxuosas para você escolher.Esta casa é o modelo Villa Lago:
6 quartos/6852 sq.ft./ Preço à partir de US$ 1,037,995.

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Contato:

melissa@sevenrealty.com

Casa 6: Casa em Dr. Phillips 

Casas em Dr. Phillips com o mais alto padrāo de qualidade e com toda a comodidade de ter o “Dr. Phillips Market Place” e escolas nivel “A” a apenas alguns minutos do condomínio.
Modelos à partir de $ 508,990
Com cozinha completa e ar condicionado incluído.

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Contato:

melissa@sevenrealty.com

Casa7: Casa com vista ao Lake Nona Golf

4 suites / 2 lavabos/ sl jogos/ 2.100 m2 de terreno/ Golfe.No caminho do campo de golfe do famoso ‪Lake Nona Golf‬ , com vista panorâmica do campo . A casa tem 540 m2 de espaço e um piso terreo, que maximiza sua localização privilegiada, com do Campo de golfe em a frente da casa.
Piso travertino na sala de estar com lareira , a cozinha tem vista para a sala de visita e tem uma copa bem espaçosa e equipada. Completando o terreo, a suíte master abrange uma área de estar com acesso à varanda e um banheiro principal com banheira de hidromassagem e closet.
O segundo piso possui um amplo salão de jogos com bar completo, possui bancadas em granito, frigorífico, máquina de fazer gelo e muito mais. Da sala de jogo, as portas abrem para uma varanda de grandes dimensões com vista para o golfe, lago e de frente para pôr do sol da ‪‎Flórida‬. Neste piso mais 3 suites.

Preço: US$ 1,495.000

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Contato:

melissa@sevenrealty.com

Nos vemos em Orlando… 😉

Imóveis em Orlando: semana 18 de Agosto à 25 de Agosto

Olá pessoal,

Reuni todas os imóveis que publiquei no facebook na última semana e vou colocar aqui para vocês poderem comparar e analisar com mais calma.

Vamos lá?

  1. Casa 8 quartos e 6 banheiros – Condomínio Windsor at Westside:

Esta casa é bem espaçosa e eu indicaria para aqueles que gostam de ter conforto e praticidade. São 8 quartos e 6 banheiros. Acomodaria uma família grande tranqüilamente. Ela é bem bonita e aconchegante. O preço por metro quadrado está, realmente, bem atrativo: U$1.182,00/m². A área de lazer é ótima para receber visitas e fazer um delicioso BBQ em família com direito a banho de piscina.

Para quem quiser saber mais sobre essa propriedade: melissa@sevenrealty.com

2. Townhome em Windermere – 4 quartos, 3 banheiros, garagem para 2 carros:

Ideal para quem procura algo compacto que atende as necessidades sem grande exuberância e com ótima localização, esse Townhome é perfeito! É muito bonito e ideal para a família que queira se mudar para Orlando. São168m² com 04 quartos, 03 banheiros e garagem para 02 carros. A partir de $248,990.00

Para saber mais:  melissa@sevenrealty.com

3. Casa Windermere – 5 quartos, 3 banheiros, lavabo

Se você pretende morar ou ter um retorno com o aluguel de longo prazo, invista na melhor região para viver em Orlando. Conhecida como a região dos lagos, Windermere é formada por muitos condomínios de alto padrão, escolhido por famosos como Kaka, Tiger Woods e outros.
Não perca esta oportunidade, casa modelo Washington com 376m² distribuídos em 5 quartos, 3 banheiros, lavabo e uma maravilhosa sala, por apenas $416,990.00 ou seja só $1,109.00 dólares o m².
Dá para acreditar??? Então entre em contato e saiba mais!!!

Mais informações:
melissa@sevenrealty.com

4. Casa Solterra Resort – 6 quartos, 5 banheiros:

Excelente Oportunidade de Investimento.
Solterra Resort – 6 quartos / 5 banheiros / 332m²
US$430,190.00
Menos de US$ 1,300.00 o metro quadrado e vc ainda leva junto:
Terreno premium, piscina aquecida, deck estendido, cozinha planejada, eletrodomésticos Inox, armários nos banheiros, bancadas de granito, ar condicionado central e alguns outros upgrades.
Imóvel com alto potencial de rentabilidade: Valor médio da diária US$250,00

Gostou? Entre em contato:
Email:

melissa@sevenrealty.com

O condomínio Solterra foi elaborado para atender aos gostos mais sofisticados. Com uma excelente localidade e alto nível de construção, oferece muitos benefícios para seus hóspedes, entre eles, piscina e jacuzzi, playground, academia, salão de jogos e muito mais. Fique maravilhado pela linda vista e maravilhosos lagos espalhados pelo Resort que realçam a beleza da natureza e dá a tranquilidade que você busca em suas férias.


5. Casa em Windsor at Westside – 4 quartos, 3 banheiros:

Está buscando, conforto, ótima localização e requinte por um bom preço??? Oferecemos mais uma excelente oportunidade no condomínio Windsor at Westside. Townhomes de 195m² com 4 quartos e 3 banheiros, todas entregues com piscina por U$ 286,900.00
Não espere mais, proteja o seu patrimônio.
maite@drimproperties.com

 
 
 
6. Townhome no Serenity at Silver Creek – 3 suítes:

Townhome no Serenity At Silver Creek, com 3 suítes e piscina, tampos em quartz (silestone), e toda mobiliada por $210,000. É uma ótima oportunidade.

Email:
melissa @sevenrealty.com

 
 
 
🙂
Obrigada e até a próxima.

Imóveis em Orlando: Agosto de 2015

Olá pessoal,

Devido ao grande número de e-mails que tenho recebido a respeito das casas que publiquei nas mídias sociais , resolvi fazer um “resumão” e postar todas aqui no Blog também. Fiquem a vontade para tirar qualquer dúvida sobre os imóveis

melissa@sevenrealty.com

Resumo semana 9 de agosto à 15 de Agosto:

1.Casa Palm Lake – condomínio fechado 

Informações:

  • 4 quartos;
  • 4,5 banheiros;
  • 3705 pés quadrados (340 metros quadrados);
  •  piscina com hidromassagem;
  •  cabana na cozinha do lado da piscina.

Descrição

100% Estilo Americano por US$ 649,000.00 – em Dr. Phillips – Orlando-FL.
Uma das 39 casas customizadas construída no condomínio fechado Palm Lake, o melhor de Dr. Phillips. Em uma rua arborizada, você vai encontrar essa casa de dois andares estilo colonial tradicional, A partir do momento que você entra as portas duplas francesas no hall de entrada, ladeado por áreas de estar e de jantar formal, você vai se sentir bem-vindo. Linda escadaria principal e uma lareira a gás de pedra do piso ao teto. A cozinha gourmet adjacente dispõe de uma área substancial com vista para a piscina, um café bar e uma ilha central coberto com granito, um armário-painel frigorífico integrado, microondas e forno, garagem de três carros, armários embutidos. Convenientemente localizado na área de Dr. Phillips, a poucos minutos das escolas A-avaliado, o YMCA, atrações locais, lojas e restaurantes.

Fotos:

                                                   

Contato:

melissa@sevenrealty.com

2. Encore Club- Comunidade de casas

Informações:

  • 9 Quartos
  • 8 Banheiros
  • Garagem
  • Piscina

Descrição: 

A comunidade mais comemorada, minutos das atrações mais populares.
Como um proprietário você pode acessar a Reunion’s 10 piscinas e 5 restaurantes. Desfrutar do ar livre com 10.5 quilômetros de trilhas, alugar bicicletas, 2 áreas de recreio e quadra de vôlei de praia.
Delicie-se com um serviço de spa completo e aproveite o clubhouse com serviço de concierge 24-horas, parque aquático, bar e lounge, centro de fitness, clube das crianças e campos de golfe.
‪#‎golf‬ ‪#‎férias‬ ‪#‎luxo‬ ‪#‎natureza‬ ‪#‎disney‬ ‪#‎orlando‬

Fotos:

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Contato:

melissa@sevenrealty.com

3.Casa no Solterra- Condomínio fechado 

Informações:

  • 5 quartos;
  • 5 banheiros;
  • 280 m2 de área debaixo do ar condicionado;
  • Appliances (geladeira, fogão, microondas e lava-louças em aço inox), lavadora e secadora de roupas (linha branca);
  • Piscina e jacuzzi, armários de 42 polegadas (1,20m), tampos em granito, backsplash ($24,000 só em opcionais).

Descrição:

Casa no Solterra, NOVA, ,de US$375,890 por US$342,490 (preço à vista). Eles colocaram 2 no mercado ONTEM, já vendeu uma. Falta apenas uma! Um dos melhores Condomínios da nossa região = Solterra Resort.

Fotos:

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Contato :
maite@drimproperties.com

4. Casa Townhome – Windermere:

Informações:

  • O modelo Brynhurst tem 169m² ;
  • 03 quartos ;
  • 02 banheiros ;
  • lavabo ;
  • garagem para 02 carros.

Descrição:

Lindíssima Townhome em Windermere, o melhor lugar para viver na região de Orlando. Essas casas estão em uma excelente localização, ficam em frente a um conjunto de escolas.
Por apenas U$253,990.00!!! Corra não perca mais tempo!!!!

Fotos:

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Contato:

melissa@sevenrealty.com

5.Casas Single Family Home – Condomínio fechado

Informações:

  • 3 Quartos;
  • 2 Banheiros;
  • Garagem p/ 2 carros;
  • 1,695Sqft.

Descrição:

CASAS SINGLE FAMILY HOME
Casas em condomínio fechado com preços à partir de U$185,999!!!
Utilize sua casa nas férias e alugue quando retornar ao Brasil, obtendo uma ótima rentabilidade que possibilitará pagar todas as suas despesas da casa e ainda sobrar uma renda extra para você!
Próximo as principais atrações de Orlando e também do Posner Park um Shopping de 225-acre à céu aberto.

Fotos:

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Contato:

melissa@sevenrealty.com

6. Windsor at  Westside- Condominío fechado em Kissimmee.

Informações:

Descrição:

WINDSOR AT WESTSIDE fica em Kissimmee, pertinho dos parques da Disney.
Este lindo condomínio fechado conta com uma incrível area de lazer:

– 8.000sq.ft Clubhouse com Fitness Center
– Piscina estilo resort, com rio-lento, Tiki-bar e Spa.
– Quadras
– Arcade e Loja com artigos diversos

‪‎-Town homes‬ com 4 ou 5 quartos:
À partir de US$ 286,990.
‪- ‎Single Family Homes‬ de 6 a 9 quartos:
À partir de US$ 391,990.

Fotos:

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Contato:

melissa@sevenrealty.com

7. Casa no Royal Cypress Preserve-  luxuoso condomínio fechado

Informações:

  • Modelo: Massiano;
  • 3 quartos 2 1/2 banheiros;
  • 2278 sqft ;
  • 2 garagens.

Descrição:
Royal Cypress Preserve é um novo e luxuoso condomínio fechado. A poucos minutos de todas as principais atrações de Orlando. Situado entre as regiões de Windermere, Dr. Phillips e Lake Buena Vista.
Praticamente ao lado do Magic Kingdom e Epcot Center!!!
Assista todos os dias os “Fireworks da Disney” na sua própria casa!!!
Quer mais?
Escolas Públicas classe “A” e ao lado da Windermere Preparatory School.
Preços à partir de $425,995

Fotos:

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Contato:

melissa@sevenrealty.com

Nos vemos em Orlando 🙂

12 perguntas e respostas para quem quer comprar um imóvel nos Estados Unidos.

Mesmo com a instabilidade do dólar, os profissionais sentiram um aumento de, aproximadamente, 60% na procura de imóveis fora do país. Os brasileiros estão cada dia mais interessados em investir em propriedades nos EUA.

Algumas pessoas sentem receio ao iniciar o processo de compra, pois existem muitas dúvidas que cercam esse assunto e a maioria não sabe que existem corretores brasileiros que podem ajudar em todas as etapas.

Separei algumas perguntas e respostas para mostrar que é sim muito possível comprar uma casa nos Estados Unidos sem grandes dificuldades.

1.Quais são os documentos necessários para comprar um imóvel nos Estados Unidos? 

  • Passaporte com visto americano válido;
  • Comprovante de residência;
  • Coprovação de renda financeira através do extrato bancário ou aplicação financeira.

2. Como fazer remessa de valores para os Estados Unidos? 

A transferência de fundos para realizar a compra do imóvel em território americano deve ser feita dentro das regras impostas pelo Banco Central do Brasil. Uma conta bancária será necessária em nome da pessoa que efetuará a transferência e esta deve ser aprovada pelo Banco Central para efetuar a operação. Nenhum imposto é devido para a transferência , nem por parte dos Estados Unidos, nem pelo Brasil.

3. É possível financiar um imóvel ?

Sim!  Apesar de muitos acharem que não, é possível sim. O valor mínimo praticado pelos bancos, normalmente, é de $120.000,00 ( cento e vinte mil dólares). Algumas vezes, o banco aceita financiar o valor de $100.000,00, contudo, a decisão e negociação é realizada individualmente, ou seja, cliente por cliente. As entradas mais praticadas entre os bancos é de 25%, 35% e 40% do valor do imóvel e o restante é financiado.

4. Como funcionam os juros dos financiamentos?

Os juros que estão sendo praticados pelos bancos no momento são:

  • 30 anos variáveis com 3 anos fixos (3/1ARM) – 4% de juros
  • 30 anos variáveis com 5 anos fixos (5/1ARM) – 4,75% de juros
  • 30 anos variáveis com 7 anos fixos (7/1ARM) – 6% de juros

Lembrando que os juros que citei acima pode variar de acordo com alguns fatores e regras. Sempre que alguma das questões abaixo aplicar-se o banco deduzirá os juros:

  • Financiamentos acima de US$ 500,000.00, qualquer dos juros acima terão uma dedução de 0.25%.
  • Financiamento acima de US$ 1,000,000, qualquer dos juros acima terão uma dedução de 0.37%.
  • Financiamentos para investimento, ou seja, o banco permite um total de 4 financiamentos por pessoa. Então, após o primeiro financiamento a propriedade é considerada investimento. Sendo assim qualquer dos juros acima terão um adicional de 1.00%.
  • Financiamentos abaixo do valor mínimo de US$ 120,000.00, (quando permitido), qualquer dos juros acima terão um adicional de 1.00%.
  • Financiamentos com entrada menor que 40%, qualquer dos juros acima terão um adicional de 1.00%.

5. Como é o processo de compra á vista? 

O comprador deverá enviar os recursos para sua própria conta nos Estados Unidos, previamente aberta, através de uma remessa de patrimônio feita após a aprovação do BC. Depois transfere-se para a conta “scrow”do cartório escolhido, que faz toda a transação, inclusive verificação jurídica do vendedor e do imóvel. O cartório prepara toda a documentação de transferência e, comente após a assinatura do vendedor, é efetuado o pagamento. Praticamente 100% dos negócios imobiliários nos Estados Unidos são realizados por meio das “titles companies”, que são formadas por advogados licenciados para atuarem no mercado imobiliário, e que são os responsáveis pela legalidade da transação.

6. Como fazer para comprar um imóvel nos EUA usando ou não financiamento bancário? 

O processo de compra para estrangeiros é simples. A burocracia acontece em todos os lugares, mas nos Estados Unidos ela é sistemática e com prazos rígidos. Não se faz negócios nos EUA sem intermediação de um corretor. Para quem quiser o contato de um corretor brasileiros nos Estados Unidos entre em contato: viverbemorlando@gmail.com

7. Qual é a documentação necessária para a compra à vista? 

  • Cópia do passaporte: pagina 1, 2 e do visto;
  • Comprovante de endereço;
  • Prova do valor da compra através de cópia de extrato bancário ou demosntrativo de aplicação financeira.

8. Qual a documentação necessária para compra financiada? 

  • Cópia do passaporte: paginas 1,2,3 e do visto;
  • Comprovante de residência;
  • Conta bancária nos Estados Unidos;
  • Carta do contador;
  • Cópia dos dois últimos anos do imposto de renda, PF e PJ, neste ultimo caso se houver;
  • Cópia dos três ultimos extratos bancários;
  • Prova dos valores, ou seja, da quantia da entrada e mais 6 meses correspondentes às prestações do financiamento em conta ou aplicação bancária nos EUA.

Lembrando que todos os documentos devem estar traduzidos para o idioma inglês, por um tradutor juramentado.

9. Como abrir uma conta corrente nos Estados Unidos? 

É necessário uma cópia do passaporte e um depósito de U$100, no mínimo.

10. A declaração do importo de renda pessoa física serve como documento de comprovação de renda? 

Sim.

11. Como calcular a metragem do imóvel em metros quadrados? 

A medida métrica utilizada nos imóveis é apresentada em “Square feet”. Para calcular o metro quadrado é necessário multiplicar o valor em “square feet” por 0.0929.

12. Depois de comprar o imóvel, pode-se alugar? 

Sim. pode-se alugar por meio de uma imobiliária gestora para o imóvel. Ela ficará encarregada em agariar inquilinos, receber aluguéis e dar manutenção no imóvel. O retorno bruto varia entre 1.5% a 2% ao mês.

Para quem quiser ajuda ou tirar mais alguma dúvida sobre esse assunto, basta entrar em contato conosco:

melissa@sevenrealty.com

Obrigada 🙂

Nos vemos em Orlando…

Crystal Ridge Orlando

Crystal Ridge se empenhada em criar um bairro para famílias e enriquecer as comunidades em volta. Seus princípios são profundamente enraizados com o serviço de qualidade ao cliente e integridade arquitetônica. O clube oferece uma piscina estilo resort, quadra de vôlei, playground, academia, bar, salas de reunião e área de churrasco. O concierge pode ajudá-lo com serviço de transporte para os parques e aeroporto, serviço de limpeza, limpeza de piscinas, e muito mais …

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Imóveis disponíveis:

1.The Amber

Endereço:  7530 Osceola Polk Line Rd., Davenport, 33896, Florida, United State

Preço: $234,000.00

Este belo condo de 2 andares tem 3 quartos, 2 banheiros e 1 lavabo, plano aberto, bom tamanho de cozinha perfeito para entreter os convidados e família, sala de estar e de jantar de bom tamanho que conduzem ao pátio coberto e piscina com tela e garage para um carro.

No 2º andar há uma espaçosa suíte master e um den, que você também pode transformá-lo em uma área de jogo.

amber 2 amber amber1 amber323 amber37642. The Pearl

Endereço: 7530 Osceola Polk Line Rd., Davenport, 33896, Florida, United States

Preço: $255,000.00

The Pearl é um condo de 3 quartos e 3 banheiros com muito espaço para a família relaxar. No 1º andar, você tem uma espaçosa cozinha com ilha e espaço suficiente para sentar-se, é aberta para a sala de jantar e sala de estar e leva à varanda coberta e piscina com tela.

No 2º andar é a suíte master e área espaçosa para media / sala de jogos e com 2 quartos mais.

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3. The Jade 

Endereço: 7530 Osceola Polk Line Rd., Davenport, 33896, Florida, United States

Preço: $299,000.00

Um espaçoso condo para família, com 4 quartos e 4 banheiros. The Jade tem um plano aberto, cozinha espaçosa com uma ilha e espaço suficiente para sentar-se, é aberta para a sala de jantar e sala de estar e leva à varanda coberta e piscina com tela e uma das suíte master no 1º andar.

No 2º andar está á segunda suíte master e sala espaçosa de mídia / jogo.

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4. The Amethyst

Endereço: 7530 Osceola Polk Line Rd., Davenport, 33896, Florida, United States

Preço: $359,000.00

Se você tiver uma família grande, então não procure mais! The Amethyst é perfeito, com 5 quartos e 5 banheiros e 1 lavabo. No 1º andar há um plano aberto, um quarto, cozinha espaçosa com uma ilha e espaço suficiente para sentar-se, é aberta para a sala de jantar e de estar e leva a varanda coberta e piscina com tela.

No 2º andar, temos uma das suítes master, uma mídia / sala de jogos e varanda coberta. No 3º andar há 2 suítes master.

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Quer receber mais informações sobre o Crystal Ridge Orlando?

Entre em contato: viverbemorlando@gmail.com

Até breve 🙂

6 motivos pelos quais os brasileiros continuam investindo e se mudando para os EUA.

Seja para investimento em uma nova empresa, ou investimento imobiliário, ou até mesmo para largar tudo para trás, os brasileiros continuam injetando dinheiro na economia dos Estados Unidos, mesmo sabendo que o dólar teve a maior alta dos últimos anos.

Qual é a lógica? Quais os motivos que ainda alimentam essa vontade de mudança?

Veja abaixo alguns deles:

1. Os Estados Unidos tem o maior PIB do mundo:

Além de ter a maior economia do mundo, o produto interno bruto americano foi estimado em mais de U$17,5 trilhões no ano de 2014. Esse valor é, aproximadamente, três vezes maior do que o segundo colocado, a China. Sendo assim, os brasileiros concluem que a economia americana favorece seus investimentos e garantem um retorno estável e lucrativo (em dólar).

2. Economia estável e em crescimento:

Dados do departamento do comércio dos Estados Unidos mostram que a economia cresceu 5% no terceiro trimestre do ano de 2014. Os dados revelados fizeram com que o índice Dow Jones ultrapassasse os 18.000 pontos e o S&P 500, que reúne as 500 maiores cotadas nos Estados Unidos, passasse a barreira dos 2000 pontos. Esses são recordes históricos e mostram que os Estados Unidos continua em um caminho estabilizado de crescimento.

3. Quem investe em dólar, lucra em dólar:

Com a alta do dólar, uma empresa ou um imóvel acaba proporcionando um investimento alto, porém, os retornos garantidos também são recebidos em dólar. Ou seja, o lucro é multiplicado pela cotação e volta em dobro ou em triplo para o Brasil.

4. Insatisfação Política:

O descontentamento dos brasileiros pelos governantes já é evidente há algum tempo. Protestos nas redes sociais, imprensa e até mesmo na rua são sinais claros de tamanha revolta. Muitos querem fugir desse cenário e não querem ver a “batata assar”.

5. Número de brasileiros mudando de país só aumenta:

Os brasileiros que se mudam para os Estados Unidos apresentam nas redes sociais e blogs um feedback super positivo, cheio de elogios para o alto padrão, preços baixos, segurança e qualidade de vida superior ao do Brasil. Essa movimentação serve como motivação para aqueles que ainda estão em dúvida.

6. Qualidade de vida e Segurança:

Assaltos, sequestros relâmpagos, corrupção, violência descarada compõem a maior parte dos noticiários no Brasil, infelizmente. Muitos brasileiros perderam a fé de que as coisas vão mudar e resolvem simplesmente sair, para oferecer melhores oportunidades pros seus filhos e família. Quando a motivação é essa, não tem dinheiro ou câmbio que mude a idéia de quem quer uma vida melhor.

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Como eu já disse aqui no Blog outras vezes, posso ajudar todos os interessados a começar investimentos aqui nos Estados Unidos. Entrem em contato:  melissa@sevenrealty.com

Até mais… 🙂