Temos o objetivo de oferecer aos nossos seguidores e leitores o melhor que Orlando pode proporcionar quando o assunto é férias, compras e até mesmo negócios e moradia.
O prêmio de melhor parque de diversão do mundo promovido pelo site TripAdvisor foi para o “Universal’s Island of Adventure”. Esse prêmio foi votado por pessoas comuns que visitaram o parque e deixaram a sua opinião. Foram coletados, aproximadamente, 24.325 avaliações.
O parque se tornou mais popular com a abertura da área temática do Harry Potter (The Wizarding World of Harry Potter) que, realmente, é de deixar qualquer um impressionado com tanto capricho e fidelidade ao livro/filme. Para os fãs do Harry Potter é como fazer uma viajem e reviver toda infância e ver na realidade tudo o que sempre imaginamos quando líamos os livros do nosso querido bruxo. É fantástico. Imperdível para quem vem visitar Orlando. 🙂
Dicas:
Ao chegar no parque, vá direto para o The Wizarding World of Harry Potter e já peguem a fila para as montanhas russa “Dragon Challenge”, elas simulam um torneio tribruxo. É muito legal! A montanha russa vermelha é mais radical que a azul mas as duas são muito emocionantes. Para as crianças menores tem a “Flight of the Hippogriff” que é uma montanha russa também, porém, mais leve para a família toda se divertir. Ahhhh, já ia me esquecendo! Não deixem de experimentar a Butter Beer, cerveja amenteigada. Para quem gosta dos livros, a curiosidade de saber o gosto desta bebida é enorme. É bem doce…
Ao terminar o tour pelo mundo de Harry Potter, o parque ainda oferece muitas atrações. As minhas preferidas são: Jurassic Park River Adventure, Pteranodon flyers, Dudley Do-Right’s Ripsaw Falls, Popeye & Bluto’s Bilge-Rat Barges, The Amazing Adventures of Spider-Man e por aí vai….
Dono do Orlando City, o empreendedor brasileiro Flávio Augusto da Silva (esquerda) contratou Kaká
Torcedor da Portuguesa de Desportos, o empresário Carlos Fonseca dá risadas sobre a ironia de ter feito um investimento, cujo principal garoto-propaganda é Kaká, ídolo do rival São Paulo. Mas a paixão esportiva ficou em segundo plano, diante do projeto de se mudar com a família para os Estados Unidos.
Na última quinta-feira, Fonseca, de 36 anos, acertou os detalhes da compra de uma das 99 cotas de US$ 500 mil (R$ 1,75 milhão) com as quais o Orlando City, única representante do Estado da Flórida na Liga Americana de Futebol (MLS), e que conta com os serviços do último jogador brasileiro a receber o prêmio de melhor jogador do mundo, em 2007, vai ajudar a financiar a construção de um novo estádio.
Além de mimos como assentos permanentes e ingressos a granel, Fonseca, a mulher e os dois filhos do casal receberão o cobiçado green card.
Linhas ocupadas
Sonho de consumo de quem tem planos de migrar para os Estados Unidos, o visto de residência permanente historicamente é um documento difícil de ser obtido. Mesmo o ex-Beatle John Lennon “penou” para conseguir o seu nos anos 70, quando trocou Londres por Nova York e esteve sob ameaça de deportação.
Nos últimos anos, porém, a rota ficou mais fácil para quem tem contas bancárias mais vastas, graças a um programa especial de concessão de vistos do governo americano, o EB5 – conhecido como o “visto de investidor”.
Carlos Fonseca, de 36 anos, comprou uma das cotas de US$ 500 mil em troca de um “green card”
Em troca de investimentos de pelo menos US$ 500 mil em projetos que gerem pelo menos 10 empregos, as autoridades americanas concedem o green card.
O sistema existe há mais de 10 anos, mas parece ter sido descoberto apenas recentemente por interessados brasileiros. Algo reforçado pelas estatísticas do Departamento de Imigração dos EUA: dos 14 mil vistos EB5 já emitidos para países da América do Sul, por exemplo, apenas 440 foram para brasileiros.
Mas de acordo com Gonzalo Jordan, o advogado especializado em imigração que criou o programa de venda de cotas para a construção do estádio, a turbulência econômica e política no Brasil fez o interesse disparar.
“Mesmo antes de lançarmos oficialmente o programa, na segunda-feira, já tínhamos dois terços das cotas reservados. E em quase todos os casos, os interessados são brasileiros”, explica Jordan à BBC Brasil.
O advogado conta que, nos últimos anos, o interesse de potenciais clientes brasileiros pelo EB5 multiplicou-se, mas que houve um salto no número de consultas desde a reeleição da presidente Dilma Rouseff. “Na semana da eleição, recebi pelo menos 150 ligações do Brasil”.
Maquete do novo estádio do Orlando, que deverá custar US$ 155 milhões
Uma delas foi de Fonseca. À frente de uma distribuidora de bebidas em São Paulo, o empresário diz que o resultado eleitoral, aliado às dificuldades na economia brasileira, fez com que ele perseguisse o que chamou de “um sonho”.
Kaká
“Fiz intercâmbio nos EUA quando era adolescente e sempre tive vontade um dia morar lá. Acho que os EUA darão mais oportunidades educacionais para meus filhos e também um pouco mais de segurança. Investir num projeto de futebol num mercado em crescimento como os EUA oferece boa chance de retorno. E Orlando é um lugar com oportunidades. Quero abrir um restaurante brasileiro”, explica Fonseca.
Se Miami ainda é a cidade da Flórida que mais concentra investimentos e população de imigrantes brasileiros (há entre 250 mil e 300 mil vivendo no estado, segundo estimativas extra-oficiais), Orlando também é um destino “quente” por conta da presença de parques temáticos como a “Disney World”, ao ponto de, segundo um recente levantamento da Organização Mundial do Turismo (OMT), ter se tornado a cidade mais visitada por brasileiros em todo o mundo.
Parques temáticos como a Disney fazem de Orlando a cidade mais visitada por brasileiros no mundo
Para o empreendedor brasileiro Flavio Augusto da Silva, a cidade ofereceu oportunidades suficientes para o desenvolvimento de um projeto mais ambicioso no futebol, esporte que nos Estados Unidos é majoritariamente acompanhado pela população de origem hispânica.
Em 2012, ele comprou 87% das ações do Orlando City e passou um ano convencendo as autoridades municipais a apoiar o projeto para que o time se tornasse o primeiro do sudeste americano a disputar a MLS, com um projeto encabeçado pela contratação de Kaká. No projeto de Silva, o clube também poderia se transformar numa atração extra para brasileiros de passagem ou residentes na região, ainda mais depois que os planos de criação de um time em Miami terem “empacado”, apesar do apadrinhamento do ídolo inglês David Bekcham.
“O futebol está crescendo nos Estados Unidos. Temos o potencial de criar uma marca global aqui, mas queremos ser o segundo time dos torcedores brasileiros, tanto que o nosso uniforme é roxo, justamente uma cor que nenhum clube brasileio usa”, brinca Flávio.
Gonzalo Jordan acredita que o interesse dos brasileiros pelo esporte ajuda a tornar o projeto de investimento no estádio ainda mais atraente. “É uma maneira VIP de migrar e que também oferece oportunidades de negócios. As cotas, na verdade, são um tipo de empréstimo que depois vai se transformar em um tipo de participação acionária no estádio”.
Ao que tudo indica, um investimento tentador para brasileiros insatisfeitos.
“Já havia algum tempo que queria emigrar, mas a minha família se opôs, meu pai, principalmente. Com os problemas econômicos, não houve como ninguém reclamar”, afirma Fonseca.Fernando Duarte
Mesmo com a instabilidade do dólar, os profissionais sentiram um aumento de, aproximadamente, 60% na procura de imóveis fora do país. Os brasileiros estão cada dia mais interessados em investir em propriedades nos EUA.
Algumas pessoas sentem receio ao iniciar o processo de compra, pois existem muitas dúvidas que cercam esse assunto e a maioria não sabe que existem corretores brasileiros que podem ajudar em todas as etapas.
Separei algumas perguntas e respostas para mostrar que é sim muito possível comprar uma casa nos Estados Unidos sem grandes dificuldades.
1.Quais são os documentos necessários para comprar um imóvel nos Estados Unidos?
Passaporte com visto americano válido;
Comprovante de residência;
Coprovação de renda financeira através do extrato bancário ou aplicação financeira.
2. Como fazer remessa de valores para os Estados Unidos?
A transferência de fundos para realizar a compra do imóvel em território americano deve ser feita dentro das regras impostas pelo Banco Central do Brasil. Uma conta bancária será necessária em nome da pessoa que efetuará a transferência e esta deve ser aprovada pelo Banco Central para efetuar a operação. Nenhum imposto é devido para a transferência , nem por parte dos Estados Unidos, nem pelo Brasil.
3. É possível financiar um imóvel ?
Sim!Apesar de muitos acharem que não, é possível sim. O valor mínimo praticado pelos bancos, normalmente, é de $120.000,00 ( cento e vinte mil dólares). Algumas vezes, o banco aceita financiar o valor de $100.000,00, contudo, a decisão e negociação é realizada individualmente, ou seja, cliente por cliente. As entradas mais praticadas entre os bancos é de 25%, 35% e 40% do valor do imóvel e o restante é financiado.
4. Como funcionam os juros dos financiamentos?
Os juros que estão sendo praticados pelos bancos no momento são:
30 anos variáveis com 3 anos fixos (3/1ARM) – 4% de juros
30 anos variáveis com 5 anos fixos (5/1ARM) – 4,75% de juros
30 anos variáveis com 7 anos fixos (7/1ARM) – 6% de juros
Lembrando que os juros que citei acima pode variar de acordo com alguns fatores e regras. Sempre que alguma das questões abaixo aplicar-se o banco deduzirá os juros:
Financiamentos acima de US$ 500,000.00, qualquer dos juros acima terão uma dedução de 0.25%.
Financiamento acima de US$ 1,000,000, qualquer dos juros acima terão uma dedução de 0.37%.
Financiamentos para investimento, ou seja, o banco permite um total de 4 financiamentos por pessoa. Então, após o primeiro financiamento a propriedade é considerada investimento. Sendo assim qualquer dos juros acima terão um adicional de 1.00%.
Financiamentos abaixo do valor mínimo de US$ 120,000.00, (quando permitido), qualquer dos juros acima terão um adicional de 1.00%.
Financiamentos com entrada menor que 40%, qualquer dos juros acima terão um adicional de 1.00%.
5. Como é o processo de compra á vista?
O comprador deverá enviar os recursos para sua própria conta nos Estados Unidos, previamente aberta, através de uma remessa de patrimônio feita após a aprovação do BC. Depois transfere-se para a conta “scrow”do cartório escolhido, que faz toda a transação, inclusive verificação jurídica do vendedor e do imóvel. O cartório prepara toda a documentação de transferência e, comente após a assinatura do vendedor, é efetuado o pagamento. Praticamente 100% dos negócios imobiliários nos Estados Unidos são realizados por meio das “titles companies”, que são formadas por advogados licenciados para atuarem no mercado imobiliário, e que são os responsáveis pela legalidade da transação.
6. Como fazer para comprar um imóvel nos EUA usando ou não financiamento bancário?
O processo de compra para estrangeiros é simples. A burocracia acontece em todos os lugares, mas nos Estados Unidos ela é sistemática e com prazos rígidos. Não se faz negócios nos EUA sem intermediação de um corretor. Para quem quiser o contato de um corretor brasileiros nos Estados Unidos entre em contato: viverbemorlando@gmail.com
7. Qual é a documentação necessária para a compra à vista?
Cópia do passaporte: pagina 1, 2 e do visto;
Comprovante de endereço;
Prova do valor da compra através de cópia de extrato bancário ou demosntrativo de aplicação financeira.
8. Qual a documentação necessária para compra financiada?
Cópia do passaporte: paginas 1,2,3 e do visto;
Comprovante de residência;
Conta bancária nos Estados Unidos;
Carta do contador;
Cópia dos dois últimos anos do imposto de renda, PF e PJ, neste ultimo caso se houver;
Cópia dos três ultimos extratos bancários;
Prova dos valores, ou seja, da quantia da entrada e mais 6 meses correspondentes às prestações do financiamento em conta ou aplicação bancária nos EUA.
Lembrando que todos os documentos devem estar traduzidos para o idioma inglês, por um tradutor juramentado.
9. Como abrir uma conta corrente nos Estados Unidos?
É necessário uma cópia do passaporte e um depósito de U$100, no mínimo.
10. A declaração do importo de renda pessoa física serve como documento de comprovação de renda?
Sim.
11. Como calcular a metragem do imóvel em metros quadrados?
A medida métrica utilizada nos imóveis é apresentada em “Square feet”. Para calcular o metro quadrado é necessário multiplicar o valor em “square feet” por 0.0929.
12. Depois de comprar o imóvel, pode-se alugar?
Sim. pode-se alugar por meio de uma imobiliária gestora para o imóvel. Ela ficará encarregada em agariar inquilinos, receber aluguéis e dar manutenção no imóvel. O retorno bruto varia entre 1.5% a 2% ao mês.
Para quem quiser ajuda ou tirar mais alguma dúvida sobre esse assunto, basta entrar em contato conosco:
Seja para investimento em uma nova empresa, ou investimento imobiliário, ou até mesmo para largar tudo para trás, os brasileiros continuam injetando dinheiro na economia dos Estados Unidos, mesmo sabendo que o dólar teve a maior alta dos últimos anos.
Qual é a lógica? Quais os motivos que ainda alimentam essa vontade de mudança?
Veja abaixo alguns deles:
1. Os Estados Unidos tem o maior PIB do mundo:
Além de ter a maior economia do mundo, o produto interno bruto americano foi estimado em mais de U$17,5 trilhões no ano de 2014. Esse valor é, aproximadamente, três vezes maior do que o segundo colocado, a China. Sendo assim, os brasileiros concluem que a economia americana favorece seus investimentos e garantem um retorno estável e lucrativo (em dólar).
2. Economia estável e em crescimento:
Dados do departamento do comércio dos Estados Unidos mostram que a economia cresceu 5% no terceiro trimestre do ano de 2014. Os dados revelados fizeram com que o índice Dow Jones ultrapassasse os 18.000 pontos e o S&P 500, que reúne as 500 maiores cotadas nos Estados Unidos, passasse a barreira dos 2000 pontos. Esses são recordes históricos e mostram que os Estados Unidos continua em um caminho estabilizado de crescimento.
3. Quem investe em dólar, lucra em dólar:
Com a alta do dólar, uma empresa ou um imóvel acaba proporcionando um investimento alto, porém, os retornos garantidos também são recebidos em dólar. Ou seja, o lucro é multiplicado pela cotação e volta em dobro ou em triplo para o Brasil.
4. Insatisfação Política:
O descontentamento dos brasileiros pelos governantes já é evidente há algum tempo. Protestos nas redes sociais, imprensa e até mesmo na rua são sinais claros de tamanha revolta. Muitos querem fugir desse cenário e não querem ver a “batata assar”.
5. Número de brasileiros mudando de país só aumenta:
Os brasileiros que se mudam para os Estados Unidos apresentam nas redes sociais e blogs um feedback super positivo, cheio de elogios para o alto padrão, preços baixos, segurança e qualidade de vida superior ao do Brasil. Essa movimentação serve como motivação para aqueles que ainda estão em dúvida.
6. Qualidade de vida e Segurança:
Assaltos, sequestros relâmpagos, corrupção, violência descarada compõem a maior parte dos noticiários no Brasil, infelizmente. Muitos brasileiros perderam a fé de que as coisas vão mudar e resolvem simplesmente sair, para oferecer melhores oportunidades pros seus filhos e família. Quando a motivação é essa, não tem dinheiro ou câmbio que mude a idéia de quem quer uma vida melhor.
Como eu já disse aqui no Blog outras vezes, posso ajudar todos os interessados a começar investimentos aqui nos Estados Unidos. Entrem em contato: melissa@sevenrealty.com
Esta comprovado pela estatística das pesquisas que vêm sendo feitas no Brasil que os brasileiros estão cada dia mais “fugindo” para morar em países mais desenvolvidos. Mas qual é motivo que levam as pessoas a saírem de um país tão bonito, com cultura rica e povo encantador?
1. Qualidade de vida
O primeiro item que sempre escutamos dos Brasileiros que moram aqui em Orlando é que saíram em busca de melhor qualidade de vida. Eles ponderam os fatores que acham de mais importância em sua vivência, como por exemplo: segurança, educação, infra-estrutura, possibilidade de crescimento e etc, e chegam a conclusão que o Brasil não está atendendo às expectativas.
2. Segurança
Infelizmente, as notícias e os índices altíssimos de violências fazem com que os brasileiros mudem-se do país em busca de paz e tranqüilidade.
3. Custo de vida
Os brasileiros que se mudam para a Florida, consideram o custo de vida no Brasil alto se comparado com Orlando/Miami. Ao comparar os custos de alimentação, moradia, vestuário, transporte, saúde e entretenimento o Brasil acaba deixando muito a desejar. “Um tênis de corrida de $100 é encontrado no Brasil por R$1.000,00. A diferença é grandiosa e ninguém quer viver assim”, relatou um leitor do nosso blog em um dos e-mails que recebi.
4. Salários
Melhor do que sair em busca de um país para morar é ter um bom emprego a sua espera, concorda? O salário mínimo brasileiro, R$ 788,00, não é o pior entre os países do mundo. Porém, também está longe de ser um dos melhores.
5. Educação
Além de qualidade de ensino melhor, os Estados Unidos possibilita o aprendizado de outro idioma e os brasileiros valorizam muito isso. Os jovens também levam em conta que o melhor ensino universitário do mundo é o americano, enquanto que o Brasil está em 38º na lista.
6. Transporte
A mobilidade e facilidade para ir ao trabalho, mercado, escola e até mesmo para se divertir é muito importante para o brasileiro que está pensando em mudar de país. Além disso, também comparamos o total gasto nas redes de transportes. Em média, o paulistano, por exemplo, gasta aproximadamente 17% de seu salário com custos de transporte.
7. Impostos
Este, sem dúvidas, é um dos motivos que fazem com que os brasileiros queiram sair correndo do Brasil. Seja apenas para viajar ou até mesmo para morar. De acordo com o levantamento da empresa PwC e Banco Mundial o Brasil está em 189º na lista de menores impostos do mundo. Isso é muito ruim.
Em 2014 o crescimento do número de brasileiros com imóveis na Florida foi de 30% e em 2015, mesmo com a situação econômica abalada do país e a alta do dólar, esse número continua a crescer. Isso está ocorrendo pois o comportamento de compra mudou muito. Quem antes buscava imóvel para férias e aluguel temporário, hoje está em busca de um recomeço, uma nova vida fora do país devido à nossa crise, corrupção no governo, falta de segurança e etc. Sem contar a alta nos preços dos imóveis no Brasil por conta da bolha imobiliária, sendo assim, tornou-se mais seguro adquirir propriedades fora do Brasil.
Os Brasileiros, eu me incluo nisso, têm uma relação de muito amor com o Estado da Florida, principalmente com a cidade de Orlando, por conta do clima, organização, atrações turísticas, belezas naturais, grande comunidade de Brasileiros, etc. Mas, muita gente ainda se questiona sobre a dificuldade de adquirir um imóvel aqui em Orlando. Gente, é muito simples. Basta possuir passaporte e visto americano (visto de turismo, trabalho, estudante ou qualquer outro). “Mas precisa ser a vista?” Nãoooo 🙂 O financiamento também não é complicado e o juros baixíssimos. Os bancos financiam até 75% do imóvel.
Vale muito a pena investir!
Se precisarem de mais detalhes ou ajuda quanto a isso, por favor, me enviem um e-mail:
melissa@sevenrealty.com
Eu posso indicar os profissionais que conheço nessa área. E o melhor? Falam Português.
O primeiro passo (básico) para quem deseja visitar Orlando é tirar o Passaporte e é sobre isso que vamos falar hoje. Espero esclarecer esse assunto com vocês.
Todos devem ter visto que na semana passada a Polícia Federal lançou uma nova versão do passaporte Brasileiro. A principal mudança é que a validade passou a ser de 10 anos ( bem melhor, não acham?). O preço ficou mais salgadinho, houve um aumento de aproximadamente R$100, agora precisamos desembolsar o total de R$R$257,25. Também tivemos algumas mudanças na capa: layout e a inscrição do Mercosul. Ok, legal. Vamos agora, então para o passo a passo que é o mesmo de sempre, isto é, nada de mudanças no processo.
Apesar de burocrático, não há motivo para preocupações, é relativamente fácil tirar o passaporte.
Para quem ainda não sabe o passaporte, emitido pela Polícia Federal, é um documento utilizado para viajar para o exterior. É como se fosse uma “identidade”, porém, usada fora do Brasil – é o Passaporte que identifica o cidadão brasileiro em outros países e permite a entrada e a saída pelos portos, aeroportos e todas vias de acesso internacional, de acordo com a legislação do país.
2) Solicite a emissão do Passaporte preenchendo a ficha com suas informações pessoais. Neste passo, você deverá escolher o local de atendimento onde irá apresentar seus documentos (originais) e a coleta dos seus dados biometricos. Para essa etapa tenha em mãos os seguintes documentos: Documento de Identidade, CPF, Certidão de Nascimento, Título de Eleitor, Situação Militar, Passaporte anterior ( em caso de renovação). Somente após a inclusão de seus dados será emitida a Guia de Recolhimento da União – GRU.
3) Pague a GRU no valor de R$R$257,25 respeitando a data de vencimento.
4) Compareça na data agendada ao Posto da Polícia Federal escolhido com os seguintes itens: TODA a documentação exigida;
Comprovante de pagamento da GRU e Protocolo de Solicitação.
5) Você poderá acompanhar o andamento do seu pedido de passaporte aqui.
6) O passaporte será entregue pessoalmente a seu titular, mediante apresentação de documento de identidade e assinatura de recibo. Busque seu passaporte no horário e local indicados.
Se você já possui o seu passaporte é importante ficar de olho na data de validade, pois recomenda-se tirar um novo documento a partir de 6 meses antes do prazo.
Espero o comentário de vocês 🙂
Muito obrigada pela atenção e espero ter ajudado vocês.
Viver em Orlando 